很多购房者都遇到这样两难的选择，同样的预算，该选择市区小房还是郊区大房？

【案例】

小王和老婆小张两人打算在北京买首套房，家里人的支持加上自己的存款，预算购买一套总价300万的房子，但是在购买哪里的房子时，小王和老婆有了分歧，小王认为年轻人应该住市区，房子虽然小一点，是自住也是投资，市区出行便利，生活方便、业余时间更多。但是小张却认为大房子住的更舒服，有孩子后市区根本不够住，后期的换房更麻烦，北京郊区升值潜力很大。他们到底该怎么办？

=市区房VS郊区房优缺点=

‖ 市区房的优点：

1、配套成熟，公共交通便利，购物、上班、上学都方便。

2、现房居多，所见即所得，不用担心建筑质量缩水。

缺点：

1、价格贵，同样的钱，面积缩水很多。

2、老房子居多，户型布局不合理，无成熟物业。

3、城区路况复杂，不利于自驾。

‖ 郊区房的优点：

1、价格便宜，同样的钱，买到的房子更大，居住更舒适。

2、新房居多，全新设计的居住社区，管理更加完备。

3、去郊外旅游更方便。

缺点：

1、上下班通勤时间长。

2、市政配套、商场购物不成熟。

=总价300万，在北京市区和郊区能买什么房=

帮小王和小张算一算，300万的预算，在北京能买到什么样的房子,下面一张图看明白北京各区房价分布图。

截至2016年4月的成交均价数据来看，总价300万的话，在市区可以买到50平的房子，而在郊区能买到100平米。郊区的房屋面积比市区整整多出来一倍，相差还是相当大的。（ps：以上只是一个估算，还需具体情况具体分析）

=看看别人怎么选=

从截至2016年4月的成交套数数据来看，并且郊区的成交量远远超过市区，说明还是有相当一部分人选择郊区置业，但是不排除市区房源数量不多原因。

小编有话说：

客观原因上，市区房屋越来越趋于饱和，并且城市的发展也越来越边缘化，市区的概念渐渐被淡化，郊区的规划也越来越好。所以，对于购房者而言，选择郊区，就是在用时间换空间，选择城区，则是用空间换时间。买大户型还是买小户型，还是要看自身需求和自己的消费能力。不同消费能力的人群，必然产生不同的购买需求。说到底，没有较好，适合自己较重要。