较新消息，南城限竞房较近又有了新动静。位于大兴庞各庄的限竞房保利和悦春风，较近曝光了项目的户型图。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。）

据焦点君了解，项目地块曾作为共产房地块挂牌出让，出现流标后调整为限竞房地块入市，并于19年9月25日由保利竞得。根据土地招拍文件，项目限售均价42158元/平。

庞各庄板块位于南六环外，目前板块内配套实力还比较薄弱。距离项目较近的地铁站为四号线天宫院站，距离在7公里开外，短期内区域整体公共交通不会有太大改善。配套方面，日常所需能够得到满足，但是缺少大型商超配套，等到区域配套完善起来还需要一段时间。但是，板块优势就在于板块内新房价格还是相对较低的，比较适合刚需上车。目前板块内中海云筑处于顺销状态，还有89平小三居在售。

说回和悦春风，项目售楼处目前暂未开放，户型区间为76-82-86-89-107平的二至四居。项目76平两居户型如下。

通过观察户型图我们发现，项目76平的两居东西通透，采光面面宽做到了6米6。这在市面上中小户型中很少见，可以称得上是一个进步。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。）

另外，项目的小三居也不再局限于89平的大小，还做出了82平和86平两种户型。面积缩小的同时，82平三居还保障了南向7米的面宽，主卧和客厅还设计了飘窗。而86平三居不但做出了双卫，客厅还设计了270°的全景采光，缺陷在于两个卫生间为暗卫，通风存在不足。（82平户型如上图，86平户型见下图）

项目89平小三居更是当下热门的网红户型之一（户型图如下）。户型整体南北通透，主卧带卫设计。南向分布着主次卧和客厅，三面宽面宽达9.6米，采光还是比较优秀的。遗憾的点在于，入户门左侧便是卫生间。

总的来说，和悦春风几乎涵盖了北京当下限竞房市场较受欢迎的几个户型的亮点。项目上车门槛也比较低，根据现售均价，总价320万起便可以上车。参考项目北侧的限竞房中海云筑目前3万8的单价，预计在项目正式开盘时售价也会有调整。

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