按照北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则标准，北京市平谷区排名前列纯种的共有产权房，金科阳光城愉景公馆将于12月22日正式选房。作为新一代的纯种共有产权房项目，愉景公馆的产品品质不亚于高标准商品住宅的品质，颠覆了此前所有的政策房标准，让我们来一窥究竟，这个不一样的共有产权房，优势几何？

（效果图）

基于高标准商品住宅的整体规划

愉景公馆整体规划完全按照高标准商品住宅的标准进行规划建设，整体规划设计具有均好性特质，避免了混合产权项目或者其他政策房项目出现建筑硬伤。园区容积率仅2.5，绿化率达30%，社区规划一轴、两环、三园、六节点的功能景观空间，宅间花园星罗棋布，满足邻里娱乐交流。

愉景公馆项目实现了全小区的整体人车分流，保障小区地面无停车位。小区配套规划除了配有高品质幼儿园外，还超前配置三馆，即健身馆、图书馆、咖啡馆，为业主生活提供更多支持。同时小区打造的全龄生活配套也是亮点，在功能分区也是考虑到各个年龄层次，包括老年人的活动区、儿童游戏区、成年人的健康跑道等。小区的智能化系统也是可圈可点，将采用人脸识别系统，保障业主安全，未来社区将实现WIFI全覆盖，呈现信息时代便捷生活。

（示意图）

先进的产品力是关键

在户型设计上优势更是显著。规避了传统政策房的很多弊端，采用全装交房，材料均甄选知名品牌，装修精心选材；户型方正，且无东西向户型，均为全明设计，居住舒适度大大提升。

关键词：奢侈的全明设计

大尺度的两居设计，建筑面积约89㎡，独立门厅提升居者私密性，室内格局方正，在空间上更加敞阔，同时大大提升使用率；另设计了生活阳台，拓展主人阳光生活空间。

（户型图）

（户型图）

关键词：南北通透，细分功能空间

通过增加和细分功能空间、提高部分功能空间的配置标准。建筑面积约112㎡三居，宽敞舒适，各功能区相互独立。客厅面宽达约3.6米，与生活阳台相连，功能更加灵活多变；超大卫浴空间，干湿分离，生活更加便利；全屋装修交房标准，让您轻松入住。

（户型图）

绿色二星建筑，尊享健康生活

金科阳光城愉景公馆整体按照国家绿色二星建筑标准建设，其主要特点便是建筑装修一体化设计，这样不仅低碳环保，让装修一次成型，避免二次装修带来的环境和噪音污染，又可以有效提升装修工程质量。

非常值得关注的是愉景公馆采用户内独立循环中水系统等十余项技术实现低碳健康生活，同时降低了生活成本支出，节能环保一举两得。此外，社区内配有新能源汽车充电基础设施，地下车库安装一氧化碳检测装置等，均高于普通商品住宅的标准，实现新型社区新典范。

（效果图）

金科阳光城愉景公馆即将于12月22-25日（为期4天）启动选房，届时，将为1280套纯种共有产权房找到业主。选房过程由公证处见证完成，过时不候，为避免错过选房时机，可前往营销中心提前确认选房计划。

（实景图）

摇号结果查询：http://www.bjpg.gov.cn/pgqrmzf/zfbz19/index.html