地产新闻联播丨北京上海等4城市2017年住宅地价环比增速放缓

中国房地产报 2018-04-17 18:57
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最新数据,过去的2017年土地市场整体量增价涨,全国主要监测城市地价同比上涨6.71%。北京、南京、厦门和上海4城市的住宅地价环比增速年内逐季放缓;根据监测数据,全国首套房贷款平均利率自2017年1月起连续15个月上升;国家统计局今日发布数据称,一季度房地产开发投资创三年新高,同比增长10.4%;

 

最新数据,过去的2017年土地市场整体量增价涨,全国主要监测城市地价同比上涨6.71%。北京、南京、厦门和上海4城市的住宅地价环比增速年内逐季放缓;根据监测数据,全国首套房贷款平均利率自2017年1月起连续15个月上升;国家统计局今日发布数据称,一季度房地产开发投资创三年新高,同比增长10.4%;4月17日早间,中粮地产复盘,股价一度走低至9.75%,逼近跌停。想浏览更多精彩内容,请往下看:

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一季度上市房企业绩规模普遍正增长 30家合计10988亿元

4月16日,中国指数研究院发布的数据显示,房地产企业3月份销售业绩整体表现乐观。

截至目前,累计公布一季度销售业绩的上市房地产公司合计30家,这30家公司销售金额达到了10988亿元,同比上涨幅度达到33%。销售面积合计8386万平方米,同比上涨了28%。“从数据来看,3月份单月大部分企业消化了2017年预留的签约业绩,调控政策影响越来越明显,当月内的销售数据同比明显放缓。”中原地产首席分析师张大伟认为。

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北京南京厦门上海4个城市2017年住宅地价环比增速放缓

2017年土地市场整体量增价涨,全国主要监测城市地价同比上涨6.71%。北京、南京、厦门和上海4城市的住宅地价环比增速年内逐季放缓。

在4月17日召开的全国主要城市地价动态监测成果发布会上,中国土地勘测规划院地价所所长赵松表示,2017年全国主要监测城市建设用地供应总量较上年有所增加,增速由负转正。住宅用地供应量大幅增加。

分类型看,一线城市各用途地价增长率放缓,二三线城市各用途地价增长率有所提升,三类城市间地价增长率差距收窄。

从全国20个热点城市来看,其中13个城市的住宅地价增长率均出现不同程度回落,其中,南京市和合肥市较2016年回落幅度超过20个百分点。北京、南京、厦门和上海4个城市的住宅地价环比增速年内逐季放缓。

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全国首套房贷款平均利率连续15个月上升

由于市场关注度高,房地产市场的消息一直最赚“眼球”。近日,全国多地传出银行额度紧张、放款慢、首套房贷款利率上涨等消息。

记者近日走访北京地区多家银行发现,与过去放款周期动辄三个月起步相比,各银行的放款速度明显快了不少。在贷款利率方面,就首套房而言,基准利率上浮10%仍然占据主流。同时,还有多家房产中介表示,成交回暖,房产成交进入“价稳量升”的阶段。

根据融360监测数据,全国首套房贷款平均利率自2017年1月起连续15个月上升。

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全国征地信息共享平台正式上线运行

4月16日,全国征地信息共享平台在自然资源部门户网站正式上线运行。该平台集合了国务院批准用地信息和全国31个省(区、市)以及新疆生产建设兵团的征地信息,社会公众可通过“项目名称”“批准文号”“行政区划”等多个字段准确查询所需信息。

征地信息公开是政务公开的重要组成部分,与被征地农民关系紧密,社会关注度高。近年来,原国土资源部按照市县及时主动公开、搭建省级统一公开平台、建立全国征地信息共享平台“三步走”的工作思路,持续推进征地信息主动公开。全国征地信息共享平台是在省级征地信息公开平台运行的基础上,通过数据交换对全国征地信息进行整合,实现全国征地信息有效归集、互通共享的信息系统。

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国家统计局:一季度房地产开发投资同比增长10.4% 创三年新高

4月17日,国家统计局发布了2018年1-3月份全国房地产开发投资和销售情况。2018年1-3月份,全国房地产开发投资21291亿元,同比名义增长10.4%,增速比1-2月份提高0.5个百分点。其中,住宅投资14705亿元,增长13.3%,增速提高1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为69.1%。

1-3月份,房地产开发企业房屋施工面积646556万平方米,同比增长1.5%,增速与1-2月份持平。其中,住宅施工面积441540万平方米,增长1.9%。房屋新开工面积34615万平方米,增长9.7%,增速提高6.8个百分点。其中,住宅新开工面积25531万平方米,增长12.2%。房屋竣工面积20709万平方米,下降10.1%,降幅收窄2个百分点。其中,住宅竣工面积14198万平方米,下降14%。

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沈阳发布限购政策:沈河和平浑南区三环内区域实施限购

4月17日上午,沈阳市人民政府办公厅正式对外发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。通知指出,将购买商品住房和二手住房的限售范围由“三环区域及浑南区全域(不含沈抚新区)内”扩展至“全市行政区域(不含辽中区、新民市、康平县、法库县)内”,限售政策按照“59号文件”执行。

同时对沈河区、和平区、浑南区(三环内)3个区域(以下简称“限购区域”)实行限购政策。本市户籍居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女,下同)在本市行政区域内拥有2套及以上住房的,暂停向其销售限购区域的商品住房。

非本市户籍居民家庭在本市行政区域内拥有1套及以上住房的,暂停向其销售限购区域的商品住房。非本市户籍居民家庭在本市行政区域内没有住房的,可在限购区域购买1套商品住房,购房时需提供购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险证明,通过补缴的个人所得税或社会保险证明不予认定。

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广东:围填海活动须纳入土地利用总体规划

4月16日,广东省国土资源厅印发《关于加强围填海成陆土地利用和管理若干问题的通知》(简称“通知”),记者了解到,通知要求加强围填海造地的规划管控,严格控制围填海活动,并要求明确围填海项目需纳入土地利用总体规划和城乡规划。

该通知共分五方面内容:一是细化土地利用总体规划与海洋功能区划的衔接要求,不得突破国家下达的建设用围填海计划指标;二是严格规范围填海项目的审查和竣工验收要求,明确围填海项目需纳入土地利用总体规划和城乡规划;三是要求沿海各地对围填海成陆土地及时开展零米线调整和海岸线修测,确保零米线和海岸线一致;四是明确围填海成陆土地确权登记规则;五是要求沿海各地加强对围填海造地形成土地的执法监察。

通知强调,严格控制围填海活动,坚决杜绝没有实际需求就进行围填海的行为。第一道关是审查时必须纳入土地利用总体规划和城乡规划,海洋部门在审查围填海项目时,应征求国土部门和城乡规划部门意见,重点审查围填海项目是否按要求纳入土地利用总体规划和城乡规划。第二道关是竣工验收时必须再次审核是否纳入土地利用总体规划,否则不予通过验收。

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中粮地产复盘逼近跌停此前公告重组大悦城

4月17日早间,停牌近9个月中粮地产复盘,开盘即大跌7.5%,一度走低至9.75%,逼近跌停。

3月30日晚间,中粮地产发布公告称,拟发行股份收购控股股东中粮集团旗下的大悦城地产控股权,交易对价暂定147.56亿元。本次交易完成后,中粮地产持有目标公司的9,133,667,644股普通股股票,占大悦城地产已发行普通股股份总数的64.18%,占大悦城地产已发行普通股及可转换优先股合计股份总数的59.59%,成为大悦城地产的控股股东。

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股票跌停华夏幸福管理团队拟增持公司股份

4月16日晚间,华夏幸福发布公告称,基于对当前资本市场形势的认识和对公司未来发展前景的持续看好,上述董事和高级管理人员计划自2018年4月17日起3个月内,以自有资金增持本公司股份,拟增持金额为人民币5500万元。本次增持不设价格区间,将根据本增持计划的增持金额和增持期限实施增持计划。

本次参与股票增持的管理人员为,董事兼总裁孟惊、董事兼副总裁赵鸿靖、副总裁兼财务总监吴中兵、董事会秘书林成红。截至公告日,公司董事兼总裁孟惊先生持有公司股份883,400股,占公司总股本2,954,946,709股的0.03%;公司其他董事、监事和高级管理人员未持有公司股份。

昨日收盘,上周指数报3110.65,跌幅1.53%。多只地产股跌幅超过5%,华夏幸福全天走低,尾盘跌停报29.35元,股价创近半年来新低。

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恒大或3亿美元支撑贾跃亭的造车梦

4月16日,有媒体称许家印成立了专门的汽车团队。而恒大集团的回复仍与一周前一致,未直接予以否认,仅称“不清楚”。经过一周的时间,依然无法确认消息真伪,恒大集团的口径令人遐想。

据报道,从不同信源处获悉,房地产商中国恒大集团参与了FF的新一轮投资。一位接近交易的知情人士称,恒大集团位于香港的基金在2017年年底,投资了FF注册于开曼的离岸公司,投资金额约为3亿美元。当时,FF的估值仅为15亿美元。如果以此计算,恒大集团可能持有FF位于开曼的公司20%的股份。

上述人士透露,以恒大集团为代表的财团在签署投资协议前后,先支付给FF账户1亿美元的资金,用于帮助FF渡过难关。另一位消息人士称,协鑫集团朱共山此前也曾考察过FF,在打入3000万美元的前期款项后,最终选择“收手”。

 

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