（1）那么，在通州购买商住需要满足哪些条件？

●没拥有住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）或单身人士

●已拥有1套住房的本市户籍居民家庭

●在本市没拥有住房且在本市连续缴纳社会保险或个人所得税5年（含）以上的非本市户籍居民家庭

（2）暂停向以下家庭出售：

●已拥有1套及以上住房的本市户籍单身人士及非本市户籍居民家庭

●已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭

●无法提供在本市连续5年以上缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭

以下为通州低首付、低总价楼盘介绍，四个项目中有三个均为沿北运河的临河项目，较后一个为八通线终点土桥站的一个不限购项目，请看具体在售情况：

【交通】：地铁上盖6号线北运河西站，未来另有R1、S6号线等轨道交通。

据编辑现场了解，项目北边有一个公交站，大约距离项目800米左右，步行大概10分钟，是前不久刚开的一个新站，增加了许多新的线路，有直达北京站的，有到国贸附近的，所以无论去西边城区还是向北走都比较方便。

【价位】：价格低于周边同等商住产品

通州富力中心上一次的报价是均价45000元/平米，普遍高于周边楼盘价格，可是该项目本周开盘的价格却下调到单价36000元/平米起。再来看看周边其他两个项目，均价都在40000元/平米以上，远远高于富力运河十号的新开盘价格。

【在售情况】：富力运河十号2016年6月18日推出面积44-104平米的小户型，折后单价36000元/平米起，精装修，装修标准参考样板间。开盘当天交定金10万，45天内付款10%（较低15.8万）就签约。50年产权。

【项目点评】世界侨商中心是由富华置地和世茂集团联合打造的运河CBD核心区商务中心，与北运河对面的地标彩虹之门对望，同时也是紧邻通燕高速、新华北路的项目，6号线地铁上盖，通州北关站A、B口均到。且项目所有楼栋均有环遂出口，出行非常方便。项目底层商业可满足业主的所有吃、喝、玩、乐需求。

【在售情况】：保利大都汇目前11号楼8层以上待售，预计2016年6月开盘，共22层，4.2米挑高LOFT，5梯25户，面积44-58平米，均价43000-45000元/平米，较低总价189万/套；产权50年。

【项目点评】项目是总投资180亿的综合体，其中央主塔300米高的“北京塔”为整体核心区的标杆性建筑。项目4栋公寓产品均为1-4层为开发商自持的商业部分，5层以上对外出售。项目工程接近尾声，其中9A号楼已经封顶，是北运河商住项目工程进度较快的。

【在售情况】：光大新北京中心户型面积为47-150平米，均价40000元/平米，较低总价188万/套。层高3.7米，精装修，精装标准参考样板间，50年产权，物业费为：5.2元/平米*月，2017年6月30日交房。

【项目点评】：自由筑位于通州土桥地铁站东行1200米，距离通州长途汽车站约1000米，乘坐地铁和公交还是比较方便的。由于项目紧邻六环，附近并没有商圈，所以配套方面有待发展，只能依靠自身商业和周边楼盘底商。

【在售情况】：自由筑商业共4层，两个单元，1-2层为商铺，3-4层为LOFT公寓；商铺面积为38-2000平，均价55000元/平；公寓面积为60-80平，挑高5.2米，均价32000元/平，较低总价192万/套；2016年9月30日精装交房，产权50年。