年底前,不能贷款买房了?
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前两天,看了一篇文章里面提了这么一个观点:最近这一两个月两三个月,建议大家不要贷款买房,什么原因呢?
01
排名前列,银行批贷比较慢,效率比较低。
现在确实是这样,据中介的同志们说商贷现在反倒不如公积金贷款批得快。
第二,现在商贷的利率比较高。
这事比较好理解,一方面过去几个月政策一直收紧,另一方满年底了银行本身钱也紧张。所以利率就会比较高。
02
那绕回刚提到的观点:因为这些原因我们现阶段就不贷款买房了吗?
来帮大家算笔账,我们以北京为例,同样是贷款120万,北京9月份的平均的贷款利率在5.16%,10月份涨到了5.28%,两者相差多少钱呢?
按照9月份利率水平计算,一个月要还6688元;按照10月份利率水平计算,一个月要还6755元,两者相差几十块钱。难道因为这几十块钱就不买房了吗?
真不一定!
因为你我都不会知道转过年,房价会是一个什么样的情况。尤其对于刚需的同志们,不要因为这点上浮的利率就影响自己的买房计划。
目前中国主要的35个城市房贷利率平均水平表
我们始终坚持这样的观点:
对于一线城市二线城市的刚需要朋友们和一些做长线(十年八年以上)投资的朋友们,该出手就处说,随时上车随时走。至于炒房的朋友们,暂时就不要考虑了。
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