“银十”已悄然过去三分之一，北京的新房市场在寒露节气里，推盘节奏依然“不紧不慢”。今年10月，北京将有14个项目推新，包括融御、台湖金茂悦、华润·萬橡悦府等一批“网红”新盘，还有多个共有产权房项目。从推新区域来看，昌平区、顺义区、通州区首当其冲。

从价格来看，10月新开盘或推新项目的均价大多在4万-5.5万元/平方米之间，延庆等远郊区项目的均价能低至3.5万元/平方米左右。

下面跟大家聊聊开盘的热门项目 - 萬橡悦府

萬橡悦府位于昌平，既然是北部的新盘，那么我们就首先来看一下较近北部比较火的3个项目：萬橡悦府 西山锦绣府 未来金茂府。犹豫怎么选的朋友们，可以这样看待：

萬橡悦府是刚需。西山锦绣府是刚改。未来金茂府是改善。

奔着海淀区学籍的，试一试西山锦绣府；冲着改善型大户型的，优选科技住宅未来金茂府，如果手头不宽裕的刚需上车，萬橡悦府是完全OK的”。

毕竟，对于刚工作没几年刚需来说，萬橡悦府132万起的低首付，是特别的诱惑力。

那么，萬橡悦府还有哪些优点呢？交通：双轨交汇

项目距离8号线、昌平线的换乘站-朱辛庄站300米左右，真正的临铁盘，该楼盘较大的亮点不言而喻，对于上班族来说，地铁是准时打卡的有力保证！

并且项目北侧月1公里外就是定泗路（规划为快速路），距离京藏高速直线距离1公里左右；离京新高速也不过2公里。从上图可以看出，对于中关村、西二旗、上地、永丰等地的上班族来说，该项目是不错的选择！

户型：73-135平 2-4居 选择多样

项目在售主力73.5-135.5平 2-4居户型，项目限价54197元/平，较小户型总价398万，首套首付159万，售楼处销售销售称：“预售证还没有下来，具体销售价格还有没有定，由于项目地处五环-六环之间，容积率1.0以上，区域指导总价374.4万，项目首期开盘会有优惠，可能后期会推出部分73平的普宅产品”，如果项目真推出普宅，对于刚需家庭是个好消息。而且项目更有57平米小户型，但数量很有限哦。

项目主力户型89平米三居户型，户型方正，南北通透，全明格局，亮点：2个独立卫生间，这在市面上很少见！设计上很有优势，非常适合5口之家居住。

价格：与二手房价格倒挂

项目限均价54197元/平，而西侧的领秀慧谷58500元/平，东南侧的公园悦府58500元/平。除了新房，片区内的二手房价格已突破5.5万/平。

配套：周边配套完善

学校：周边有美智国际幼儿园、七里渠小学、史各庄小学、育华中学、回龙观中学等；项目北侧教育用地规划幼儿园、小学、初中、高中一体式教育。

医院：较近的是北京积水潭医院回龙观院区，距离项目只有1.3公里；3公里范围内有北京昌平中西医结合医院、北京安达医院；4.5公里处还有北京大学国际医院。

如果想了解项目，可以拨打下方400电话 ，咨询售楼处。如果还有关于北京买房问题的咨询，可以添加我们的官方微信号goufang02，会有我们从业多年的购房专家在线为您解答，房产咨询，有问必答。

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