利空出现，楼市大环境越发严峻

对于楼市来说，预期比黄金更珍贵。

人们只有在对未来看涨的情况下，才会选择以明显过高的价格追涨。

同理，当社会评论普遍看跌的时候，也会潜移默化的帮助楼市降温，影响人们对于未来走势的判断。

而近期，异常火爆的特朗普税改事件，其实就是一场媒体社评对楼市预期的大降温。

讨论美国税改这件事儿的本身，就是一个对于中国房价的利空，甚至可能比美国税改造成的真实利空还要大得多。

在【美国近30年来较大税改如何影响中国楼市/房价】的讨论上，其实是有正反两方观点的。

正方认为：美国税改对于中国房价是利空。（多数）

反方认为：美国税改对于中国房价没什么影响。（少数）

至于说认为美国税改是利好中国房价的观点，我是一直没见到。

在这里我们不讨论正反双方到底哪方观点是真理较正确，我们单从对普通人的预期影响上来说，确实是利空党赢了，而且是大获全胜。

你想，利空减弱预期，利好加强预期，没影响不改变预期。

那么哪怕反方没影响的论据再有理有据，传播再广，也不改变人们原有的预期，反而是利空的观点论据，哪怕传播再少，也会改变一部分人对未来房价走势的判断，削弱他们的预期。

更何况，本来正方（利空中国房价）的传播量就比反方（没影响）要多很多。

在这种情况之下，潜移默化的就已经影响了一大批人，影响了他们对于未来房价的认知。

也就是说，这件事儿不论怎么讨论，都会是一件利空的存在。

而且，这个讨论存在的时间越长，影响也就越大。

在理解了这个问题之后，我们再来看：

1.中国楼市的现状：逐步降温

2.美国税改对于中国楼市的影响：利空or没影响

那么1和2相加其实就可以得出一个结论：

楼市会继续按照原来的速度降温 or 楼市在美国税改的利空下加速更快的降温。

不论怎样，都不改变降温这一大的趋势。

总而言之，只要没有重大的国际性和国家性利好，那么在当下的大环境下，楼市基本就不存在大盘逆势上涨的可能。

认清这个现状之后，我们再来思考一个问题：

未来，继续降温的会是哪些城市？

是降本就已经安分守己了一年多的上海深圳，还是降房价打了9折的北京？

很明显，不会是它们。

对于大多数一二线城市，楼市已经平稳，各种限购限贷限卖，就是为了锁死资金，锁死交易，让美国就算是税改了也吸无可吸。

而三四线，由于有去库存的方针政策，一直都处于相对宽松的状态，这对于资金流出是一个很大的漏洞，不可能不管理。

所以说未来这段时间，尤其是2018年，控制三四线房价将会成为重中之重。

三四线的好日子，就要到头了。