较新消息，中国人民银行决定从2019年5月15日开始，对聚焦当地、服务县域的中小银行，实行较低的优惠存款准备金率，用于民营和小微企业的贷款。

为何每一次降准后 红利天平都倾向地产？

在资本市场中，降准是国家市场调控的一种手段。一旦降准，银行就有更多的钱来放贷，资金流入市场将利好企业，商业银行和楼市等；但在中国的降准历史中，似乎其红利的天平每一次都更倾向于房地产行业。2019年1月15日，本年度首轮降准释放资金1.5万亿后，国内许多专家便开始呼吁“赶紧买房、赶紧买房！”。10天后的1月25日，二轮降准来临释放资金7500亿元左右，似乎对楼市和股市又呈现出鼓励性因素。那么本轮降准释放长期资金约2800亿元，全部用于发放民营和小微企业贷款，到底意味着什么？

从市场的经验可以看出，每一次的央行降准与购房都似乎有微妙的关系：每一次降准后，借款利率都会呈现起浮，需要贷款的购房者趁着这个时机选择借款购房，还能节省一小部分钱。

经济学界泰斗吴敬琏曾说：“中国高房价的根本原因就是货币超发”，资产增加直接影响了中国人潜移默化的购房模式，供小于需，直接促使了房价的增长。历史的经验告诉我们，降准频出的政策转变，以及带来的实际涨升价值，都驱使红利将矛头指向房地产。

较坏的2019 OR较好的2019？

早在年初的时候，风头正劲的美团CEO王兴突发感慨：2019年是过去10年里较差的一年，却是未来10年里较好的一年。如今看来，似乎一切都在应验中，中美贸易战升级，央行频频降准，楼市调控趋向平稳和常态的2019，一直被业内认为是较坏的一年，坏的是资产的不断贬值：以300万为例，如果把300万人民币存在银行，由于人民币的贬值，在当下的市值可能只有250万的购买力，我们亲手创造的财富正在上演一场“人间蒸发”。

好的方面是，现在人们对于生活质量的追求越来越高，大到房产、汽车，小到各类生活用品，人们对于产品的品质关注的越来越多。对于楼市来说，更多的置业者关注的是环境、品牌、产品居住的舒适度、物业服务的品质等。如今，楼市相对平稳，却似乎也有冲破现有枷锁的势头，许多专家称现在为“真正的窗口期，错过了或许真的要再等10年”！

窗口期上的抉择秘诀

时机来临的时刻，当红利的天平倾斜向每一个时代自省者的时候，真正的抉择恰如王兴所言“不再像从前……更注重的是质量……”。于是，强大的品牌背书、真正热抢的地段价值，真正好的产品，能带来舒适和美好生活的好房子，就是秘诀。

以北京的朝阳区为例，望京周边的孙河板块已经成为北京楼市的热抢风向标。作为北京市不多一个先规划后建设的区域，孙河板块综合容积率仅1.1，区域内多为别墅产品，居住圈层高端纯粹。在孙河板块，龙湖打造的景粼原著以八法二十四式的造园手法，成为了区域内独树一帜的临湖别墅产品。景粼原著向南隔湖对望望京CBD，向北承接中央别墅区商圈，紧邻亚洲较大的温榆河湿地公园，三面湿地环绕。项目周边聚集了北京70%的国际学校，16大高尔夫俱乐部，6大马术俱乐部。于近享受城市较珍贵的自然风光，于不远之处，又连接着城市高端的繁华体系，成为企业高管的顶阶聚集地。

（景粼原著工地实景图）

“造墅专家”龙湖的TOP系先进别墅产品——景粼原著更是以2018年朝阳别墅销冠的实力，成为孙河板块不可多得的恒贵资产。强大的品牌影响力，优良的居住体验以及原著系的先进物业，都成为景粼原著的强大价值属性。

现景粼原著临湖楼王独院仅余8系，珍稀独院大宅，敬献城市精英！