环保新政将使北京甲级写字楼供应推迟入市

焦点速递 2017-10-13 14:39:26
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2017年10月12日(北京)—— 莱坊今日推出2017年第三季度北京写字楼市场报告,报告指出2017年第三季度,北京写字楼市场迎来一处新增供应:位于亚奥区域的恒毅大厦(75,000平方米)正式入市,带动写字楼市场平均空置率继续上升,环比微涨0.2个百分点至7.3%。同时全市甲级写字楼平均租金环比上

2017年10月12日(北京)—— 莱坊今日推出2017年第三季度北京写字楼市场报告,报告指出2017年第三季度,北京写字楼市场迎来一处新增供应:位于亚奥区域的恒毅大厦(75,000平方米)正式入市,带动写字楼市场平均空置率继续上升,环比微涨0.2个百分点至7.3%。同时全市甲级写字楼平均租金环比上升0.8%至每月每平方米人民币374元。

该季度,内资企业继续成为租赁市场成交的主要动力,而外资企业的需求则保持平稳。来自金融、互联网、高科技、法律、专业服务及汽车业的公司在该季度录得数宗重大新租及搬迁成交。

机构投资者对购入北京优质写字楼项目继续保持极大的兴趣。该季度,北京写字楼投资市场录得两宗重大整售交易:远洋集团收购中银资产包,其中包括位于北京的两栋写字楼,收购金额未披露。合生创展集团以人民币18.39亿元出售旗下东方文化艺术中心写字楼物业项目。

莱坊董事及北京办公楼服务部主管朱毓敏表示,近期北京市住房和城乡建设委员会公布了极为严苛的停工方案以期治理环境污染,这将对在建及即将入市的写字楼项目造成极大影响。预计2017年四季度至2018年一季度期间,即将完工的写字楼极有可能推迟交付,而来自中央商务区及丽泽金融商务区的大量在建项目预计也将顺延工期。对于租户来讲,可供选择的新项目短时间内将有一定程度的空缺。但从积极的角度来看,这将有利于市场吸纳,北京甲级写字楼市场的空置率有望因此而有所降低。

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