9月13日，《探索多元化产业园区的发展之道》媒体高端品鉴沙龙在经略天则举行，由搜狐焦点北京房产运营总监王佳特约主持，线上焦点直播app同步直播，近万名网友围观参与。

著名地产评论员/城市运营专家朱晓红、兰格加华副总经理庄捷、参考消息房产事业部主编胡莲、36氪房产事业部总监李欣悦、新华网房产编辑部主任李连章做为沙龙嘉宾，分享前沿观点、共享实践经验，共同探讨产业园区发展，为现场及网友们奉献了一场碰撞、交锋的思想盛宴。中国房地产报、新浪乐居、网易房产、腾讯房产、今日头条等媒体出席。

拥有十余年地产经验的王佳，是北京地产界名副其实的“老司机”，沙龙现场他频频抛出问题，各位大咖见招拆招，纷纷表述自己对于产业园区的看法。

著名地产评论员/城市运营专家 朱晓红

与住宅和商业地产相比，产业地产对开发商提出了更高的要求。产业地产的运营不是售出就结束了，相反，才刚刚开始，它承载着企业发展的全过程，后续更需要园区与企业协同发展。比如，通勤班车，住宿公寓，企业生态，配套服务等等，只有解决了企业在园区内的所有后顾之忧，才是真正成熟的园区，经略天则很明显做到了这几点。

兰格加华副总经理  庄捷

被问及经略天则是如何吸引这么多家优秀企业入驻，庄总回答道，目前北京在逐步疏解非首都功能，吸引“高精尖”企业。整个台湖区域，至少有5点优势利于企业的发展。一，生态环境好，森林绿化面积达到10000亩以上，就在经略天则项目旁边有5000亩三大公园；二，位置优势，台湖位于东西城和通州副中心之间；三，交通优势，经略天则紧邻京哈高速台湖出口，快速直达国贸、首都国际机场，京哈、京津、京沪高速。东五环、东六环以及多条轨道交通，构成了“三横两纵七轨道”交通路网。四，产业优势。环球影城就在项目旁边，是全世界较大的环球影城，未来巨大的人流量会对周边的产业有明显的拉动作用。而且，经略天则所在的星湖科技园已归属中关村科技园区通州园，符合并且能够促进北京“高精尖”产业的发展。五，发展潜力。据统计，通州区域的可开发面积50%位于台湖区域。

参考消息房产事业部主编 胡莲

相比其他区域，位于北京城市副中心的台湖区域，它的规划蓝图实现可能性是较大的。无论是市政府搬迁，还是城市副中心地铁线的开通等，通州的规划明确的时间表，而且落地的可能较大。举个例子来说，就是“卖家秀”与“买家秀”的差别是较小的。处于“长效机制”调控的住宅产品，目前正处于转折点阶段。受资金外溢的影响，对于中小企业来说，产业园项目是目前较合适的产品，正处在风口的位置。

36氪房产事业部总监  李欣悦

坚持自己园区的定位是较重要的，通州台湖区域目前正在发展的三个产业园，是不同的产业园。据我对科技企业需求的理解，科技企业的产业园区会被对标到硅谷，坚持独特的园区特色是较重要的。

新华网房产编辑部主任  李连章

我已经在通州居住了10年。这10年通州有了巨大的改变。我发现通州台湖区域的公园越来越多了，比如台湖公园，湿地公园等。还有一点明显的变化就是，交通方便，路网发达，道路宽阔。中国的产业园区已经由较开始的政府主导，进化到现在的百花齐放时代，产业园区的黄金时代刚刚开始。

几位大咖的精彩观点频频获得现场掌声，引得直播网友纷纷点赞，虽然出发点不同，观点有交锋，但对于产业园未来前景的判断不谋而合，那就是产业园区产品却正处在风口位置，未来发展空间巨大。