2018年3月20日，互助验收再前行…. 一如既往！

有缘就能相见！水木验房小组，受邻居委托对【四季怡园】项目进行房屋验收。

寒风凛冽~接近小区三面环山，各路景色，旅游景点的去处。

周边配套

地铁：小园站（暂未开通）(S1号线)

公交：石营门 (333米)

学校：

北京市大峪中学分校(553米) 、石门营小学(702米)

商场：

美福乐超市(1109米)

医院：

北京德坤瑶医医院(1543米)

保利首开联合体最终以33.8亿元拿下了门头沟永定镇MC00-0015-0068地块，溢价率为35.2%。其中该地块居住用途建筑规模全部用于建设自住型商品住房，房屋销售限价为22000元/平方米，单套将不超过90平米。

到小区周边施工环境有点凌乱，进入小区内部绿化枯少。。大部分路面未处理好，施工人员还在紧锣密鼓地施工中。。。 

验收排名前列步：入户门检查

1、小区标配入户门为防火门，并非防盗门。

2、表框表面有磕碰的现象。

3、入户门个别有装饰帽缺失。

4、入户门验收过程门有松动迹象。

5、入户门密封条有个别脱落问题。

验收第二步：墙面检查

1、检查墙面是否为耐水腻子。

2、检查墙面平整度。

3、检查是否存在空鼓的情况。

4、检查墙面阴阳角，看看阴角，阳角是否是一条直线。

验收第三步：地面检查

1、平整度这个问题，只要误差3公分内，都不叫事啊，主要是查查看看是否存在空鼓的情况。检查墙围踢脚。

验收第四步：窗户检查

验收这户整体不错，也有3C标识。未发现其他现象。。除了客厅的玻璃门密闭不言。。

验收第五步：厨卫拉毛层检查

1、检查厨卫间拉毛层情况，是否存在空鼓。

2、拉毛曾基础是否坚实，如果出现用手一摸就掉渣的现场也是不符合要求的。

拉毛层空鼓的问题很严峻，因为涉及到后期贴砖的问题，时间长了，会有可能脱落伤人。拉毛层空鼓多数是因为拉毛时滚胶较少和没有养护的原因造成的。验收后发现几家墙面拉毛空鼓及地面空鼓的。这个问题比较多，大家注意一下。

重点提示：等电位（不可遮挡）

等电位联结，是将建筑物中各电气装置和其它装置外露的金属及可导电部分与人工或自然接地体用导体连接起来，以减少电位差。等电位联结有总等电位联结、局部等电位联结和辅助等电位联结。

验收第六步：烟道通风情况检查

检查烟道通风检查，用明火检查，看看吸风力度大小。发现有个别止逆阀闭合不严。建议后期更换个好的止逆阀避免倒风。。

验收第七步：暖气检查

1、检查暖气表面是否有磕碰现象。

2、检查暖气的接头处是否有漏水。

3、检查暖气固定程度怎么样，是否有松动的现象。

验收第八步：上下水路检查

1、检查上水情况，是否有水，阀门紧闭时是否漏水。

2、下水一般是在装修前检查，用水盆向下水管倒水，看看下水是否通畅。

3、检查水路点位，厨房洗菜池是否有一冷一热两根水管。检查卫生间洗手池是否有一冷一热两个水口，淋浴区是否有一冷一热两个水口，马桶后面是否有水口，洗衣机有没有水口。

目前小区水路均为明管，部分以为的后期可更改，暗埋进墙就可以了。

验收第九步：强、弱电检查

1. 强电箱安装照明16A/2.5平方线路，其余回路20A/4平方

2. 未发现电箱内有标识单据。（如下图盖上面的单子）

弱电箱：

这个设计很Nice。。。但是这户没有预留插座，遗憾。。。

验收第十步：最后电表、水表、燃气表检查

物业给完单子就走了。。。。未带领检查~

总体来说，今天验房的情况，大体上没什么毛病，都是一些小问题，但是咱们既然发现了问题，就要去解决，物业还是比较负责任的，解决效率棒棒得~

另外说点题外话，咱们小区格局设计的比较合理，但是个别过道公摊面积大，还好可使用。我觉得有这两点的支撑，其他的小毛病都不足以影响咱们的心情，恭喜各位啦！今天拍照不是很多，一直在验收中，各位见谅哈！

验收组长：神仙阿文   加西亚瓷砖小婉

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