倒春寒迎来楼市小阳春 阴雨袭城难阻十项目开盘

焦点网友99001092438 2017-03-27 08:10:54
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据搜狐焦点网统计,上周(3.20-3.26)北京及京周边共十盘集中入市,其中北京地区9个、京周边1个。

据搜狐焦点网统计,上周(3.20-3.26)北京及京周边共十盘集中入市,其中北京地区9个、京周边1个。

上周开盘的北京九个项目中,只有中粮京西祥云为住宅新盘,价格52000元/平;另八个项目均为商办产品,房源以小户型为主,总价大部分在300万左右。其中,位于西三环的西宸广场,户型50-150平,总价350万/套起,地处市区核心地段,性价比还是不错的;位于门头沟的鸿坤七星长安,45-82平的户型,总价170万/套起,这个价格在整个门头沟区域都极具优势;本周入市的北部新盘关注度较高的为硅谷soho,该项目为昌平京藏高速沿线,该区域同类型的产品已不多见,总价130万/套起,主推38-70平的小户型产品;而京周边不多入市,也是本周开盘体量较大的廊坊孔雀城大学里项目,本周推出600套房源,主推30-70平的户型,总价66万/套起,相对来说是一个比较刚需的价格,关注环京置业的网友可以详细了解。

廊坊孔雀城大学里

咨询电话:400-099-0099 转 10581

价格:22000-24000元/平

开盘时间:2017年3月24日

项目位置:廊坊东方大学城内桐西路东侧

项目户型:30-70平

开盘套数:600套

小狐点评:廊坊孔雀城大学里此次推出的新房源位于廊坊开发区内,距离高速口2公里,项目本身配建有底商,因地处廊坊开发区内,周边有现成的商业配套。此次推出的户型面积30-70平米,总价66万/套起,是廊坊开发区内总价相对较低的70年产权项目。适合低首付刚需购房者购买。

西宸广场

咨询电话:400-099-0099 转 21699

价格:总价350万/套起

开盘时间:2017年3月25日

项目位置:丰台 10号线首经贸地铁站B口

项目户型:50-150平

开盘套数:78套

小狐点评:西宸广场位于10号线首经贸站b口东40米,可以说算是真正意义的地铁上盖楼盘,交通便利;因为地处西三环核心地段,生活配套也很完善;项目业态包含商铺、办公产品,总价 350万/套起,考虑到周边住宅新房单价均在10万以上,总价动辄千万,该项目的价格还是具有一定优势。

鸿坤七星长安

咨询电话:400-099-0099 转 10788

价格:总价170万/套起

开盘时间:2017年3月25日

项目位置:门头沟石龙北路15号

项目户型:45-82平

开盘套数:320套

小狐点评:鸿坤七星长安项目位于门头沟葡萄嘴环岛北50米处,项目向南约10米就是葡萄嘴公交站,有981路、965路、994路等多路公交经过,向南直抵门头沟新城,向北可抵达老城区,既能享受老城区的配套,又能享受新城区的交通。距离项目较近的地铁站为S1号线的石龙路站,据开发商销售介绍,项目距离石龙路站大约1000米的距离,乘坐公交车两站地即到,城铁S1号线预计2017年内全线通车,届时从项目到达石景山苹果园仅需2站公交和3站地铁。自驾方面,项目临近阜石路,阜石路为全程无红绿灯的城市快速路,自驾进市区也较为方便。项目周边一公里内有怡泉花、月西隆等中型超市,商业配套比较成熟,北边距离葡山公园大约500米,自然环境比较优越,空气质量好。项目主力小户型层高2.95米,带有超大观景阳台,采光效果好,总价 170万的准现房,可以说在同类型产品中性价比较高,比较适合刚需购房者。

硅谷SOHO

咨询电话:400-099-0099 转 36078

价格:总价130万/套起

开盘时间:2017年3月25日

项目位置:昌平京藏高速科技园出口(28出口)东侧

项目户型:38-70平

开盘套数:约50套

小狐点评:硅谷SOHO共A、B、C、D四栋,其中可提供居住或办公的房源为A、B、C三栋,D号楼为商业,四栋均已获得预售许可证。小狐实地踩盘发现,硅谷SOHO处在京藏高速科技园出口旁,若从中关村出发,可向北走京藏高速辅路即可到达。硅谷SOHO与昌平受关注度较高的住宅花雨汀相隔一条凉水河路。目前昌平与硅谷SOHO同属商住类的产品并不多,在售的目前看只有硅谷SOHO和回龙观的紫晶七星广场以及天通苑的天通新领域。

远洋新天地

咨询电话:400-099-0099 转 10832

价格:总价300万/套起

开盘时间:2017年3月26日

项目位置:门头沟长安街西延线与滨河路南延交汇处(东南侧)

项目户型:60-67平

开盘套数:以开盘当天现场公布为准

小狐点评:远洋新天地项目位于门头沟区长安街西延线与滨河路南延交汇处(东南侧),距正在建设的s1线磁悬浮专线上岸村站100米,届时可乘该线路换乘6号线和10号线到达市区,从项目自驾可走莲石路行驶约15公里的车程到达西四环玉泉路,交通较为便利。目前周边医疗配套有京煤集团总医院、门头沟区医院等,商业配套有华润Plus购物中心、熙旺购物中心等,未来小区内规划有创意社区服务平台,包含小剧场、游泳馆、会所等,可以满足业主各式的需求。项目本次推出的4号楼,户型为60-67平挑高房源,客厅全尺寸飘窗,采光极好。项目较大的优势就是邻铁,就目前的新房二手房市场来看,邻铁的房子保值增值性能比较好。

恒华安纳广场

咨询电话:400-099-0099 转 65463

价格:上期参考价21000,本期开盘价格以开盘当天公布为准

开盘时间:2017年3月25日

项目位置:顺义牛栏山镇恒华西街

项目户型:40-140平

开盘套数:以开盘当天售楼处公布为准

小狐点评:恒华安纳广场较大的优势为现房小区,项目地处三条河的交汇处环境较好。项目本次推出的小户型40平方米,总价可控制在100万以内,是整个顺义区域为数不多的低总价小户型产品。另一方面项目周边暂无轨道交通,需要乘坐公共交通至顺义城区的地铁15号线顺义站才可换乘轨道交通。

首开中晟广场

咨询电话:400-099-0099 转 34556

价格:总价180万元/套起

开盘时间:2017年3月25日

项目位置:顺义京沈路与白马路交汇东南角200米处

项目户型:56-88平

开盘套数:约180套

小狐点评:首开中晟广场位于顺义京沈路与白马路交汇东南角200米处,项目距离机场10公里,距离望京19公里,交通位置换算不错。项目是融合商务、办公、休闲、居住等功能为一体区域地标综合体,未来升值潜力很大。首开中晟广场绿化覆盖率为30%,毗邻森林公园,生态环境较好,项目东侧900米为北京燕京啤酒集团、大鸭梨、上岛咖啡、中国银行、马坡镇政府等,项目西南角1公里范围内有昆仑好客、华联超市、隆化购物中心可以,满足基本的生活需求。首开中晟广场开发商为首开集团,是国企,品质和后续服务。而且每个户型配以全景玻璃窗,采光较好。

首创中心

咨询电话:400-099-0099 转 64710

价格:总价640万/套起

开盘时间:2017年3月25日

项目位置:丰台菜户营桥西(丽泽路与菜户营路交汇处西南角)

项目户型:73、74、88、100、115平

开盘套数:130套

小狐点评:首创中心位于丰台菜户营桥西(丽泽路与菜户营路交汇处西南角),处于丽泽金融商务区的核心地段。据小编实测,项目距离北京西站约4公里,距离北京南站约3公里。该项目为地铁上盖项目,未来将在该项目地下3层设丽泽商务区站,地铁14号线中间段与地铁16号线东西南北贯穿于整个丽泽商务区,两条线交汇于该项目9万平米的下沉式广场,可在项目地下3层换乘。项目北侧的丽泽路是丽泽金融商务区的主干路,也是京石高速于京开高速的起始点,未来丽泽道路上将会建一个双向的高架桥,全程无红绿灯。可以说交通相当发达,出行极为方便。项目正南侧为中国戏曲学院,生活配套如酒店、银行、超市等应有尽有,可以满足生活所需。

西长安壹号

咨询电话:400-099-0099 转 10365

价格:总价250万/套起

开盘时间:2017年3月25日

项目位置:门头沟石龙北路与石龙东路交汇向北100米处

项目户型:56-132平

开盘套数:160套

小狐点评:西长安壹号位于门头沟石龙北路于石龙东路交汇向北100米处,所属位置为门头沟新城WSD核心位置,长安街西延线上。据项目销售介绍,项目南地块2号楼距离S1线小园站约50米,北地块75-1号楼距离石龙路站约100米,可快速换乘到达市区,快速公交车快4直通阜成门,驱车走阜石路可直接到达石景山万达广场,交通较为便利。目前项目周边的配套有超市、银行、医院等,虽不是很完善,但可以满足业主日常基本需求,而且项目周边有保利和北京城建的自住型商品房,预计未来入住人口将达到3000以上,随着人口的流入,配套也会日渐完善起来。项目本次加推的是56-132平1-3居,总价250万/套起,性价比较高,项目的较大亮点就是距离地铁较近,许多在市里上班的刚需族选择该项目,一来临铁房上班较为方便快捷,二来邻铁盘未来保值增值性能比较好。

中粮京西祥云

咨询电话:400-099-0099 转 69225

价格:52000-53000元/平

开盘时间:2017年3月25日

项目位置:房山地铁房山线稻田站北行800米

项目户型:127平3居

开盘套数:222套

小狐点评:中粮京西祥云项目位于地铁房山线稻田站北侧800米,金域缇香小区东侧,是房山新房中位于北京市区较近的,据现场销售介绍乘坐地铁到六里桥公交枢纽大概在20分钟左右,日常出行较为方便,该项目也是现在房山核心区域较为少有的住宅产品,本次开盘户型为127平3居,改善人群可以关注。

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