小产权房子也要不动产信息登记?买小产权房子以后也有房产税吗?

融联伟业 2018-07-18 10:15:50
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小产权房通俗来说就是没有房产证的房子,一般是在农村集体用地上建设的房子。由于没有国家房产局颁发的房产证,它的价格自然就便宜不少。

原标题:小产权房子也要不动产信息登记?买小产权房子以后也有房产税吗?

小产权房通俗来说就是没有房产证的房子,一般是在农村集体用地上建设的房子。由于没有国家房产局颁发的房产证,它的价格自然就便宜不少。小产权主要是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。这类房子也要申报,以后可能要征收房产税。

乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权,房管局没有备案,这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。以后政府治理小产权房子,需要缴纳一部分资金办理成为大产权房子,自然房子的信息就登记了。

现在很多地方新农村改造,农民也住进了商品房了,以后会更多,农村空置房更多,需要政府统一治理和规划,这些房子将来都会成为目标。

房产税是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆,加强对房产的管理,提高房产使用效率,控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整,合理调节房产所有人和经营人的收入。房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。纳税期限 房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。纳税地点 房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人,应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。纳税申报 房产税的纳税人应按照条例的有关规定,及时办理纳税申报,并如实填写《房产税纳税申报表》,估计小产权也得填报信息登记表,只不过是政府另类对待,缴纳多少和正规的商品房不一样的。返回搜狐,查看更多

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