城市某一地段的较大活力往往体现在项目旅游业、新兴科技产业以及城市生态公园上，“上海迪士尼效应”扩大了上海旅游业影响力、带动了产业结构升级，而一座城市的公园，往往较能体现这座城市的地域文化和人文特质，是优质生活的体现，是理想人居的标签，能为城市地价带来大幅度的增值。东亚尚品台湖，有比肩上海迪士尼的环球影城，有堪比望京产业的环渤海总部基地，有对标美国中央公园的三大湿地公园，未来升值空间自然不可限量。

上海迪士尼周边房价暴涨，部分楼盘将迈入8万元时代

迪士尼刚动工时，这里的一手房成交均价不足1.9万元/平方米。但现在部分项目成交价达到8万元/平方米，甚至10万元/平方米的顶。从国外迪士尼发展历程来看，迪士尼乐园的收入仅30%来源于门票，70%则来源于区域二次消费（包括消费品、酒店等），这也意味着区域内的零售业等商业地产将受益。一般来说，迪士尼乐园游客停留时间多在8-9小时或以上，过夜游需求显著，这些游客往往拖家带口，消费能力更是很强，会带来更多的住宿需求。东亚尚品台湖的环球影城正处于这样一个“价值洼地”上升期，引领新业态、刺激新消费需求，指日可待。

望京产业的引进，让五环房价超三环

15年前的望京，是北京著名的“睡城”，偏僻四环，无人问津。直到2002年，政府对望京重新规划，引进西门子、摩托罗拉、三星电子等总部，一跃变成了北京第二CBD，500强总部聚集地。在房价上，望京已是北京10万+地带，远超三环。而东亚尚品台湖地处北京通州台湖，政府为了大力发展“北京副中心”，引进了环渤海高端总部基地，可大幅带动就业，刺激消费，拉动物业需求发展。

美国中央公园、北京朝阳公园“灭霾神器”

美国纽约中央公园，建成15年后，周边地价增长9倍；伦敦海德公园，一户面向伦敦海德公园的超级公寓卖出了人民币15亿的高价，市内公寓，均价￥10万/平米，海德公园一号，均价￥70万/平米；巴黎卢森堡公园，市内公寓，均价均价￥6万/平米，公园周边高档住宅区均价￥13万/平米。

北京朝阳公园旁的观湖国际，2004年开盘价8000元/平米，2018年二手房价格10万/平米；棕榈泉国际公寓，2002年开盘价9800元/平米，2018年二手房价格10.1万/平米。

东亚尚品台湖在城市公园这方面毫不示弱，拥有三座城市湿地公园：萧太后滨河公园、东石村湿地公园和新印象台湖森林公园，城市公园，将成为较少有的资源，又逢秋季，北京又将迎来“雾霾天气”，优质环境对生活、工作的影响。物以稀为贵，低价上涨是必然的趋势。

东亚尚品台湖，总价99万起实景现房， 38-75㎡实景现房，7万㎡实景园林，是通往美好未来的达芬奇密码。东亚尚品台湖，总价99万起，3.15米层高，建筑面积38-75㎡通州现房—立足发展之势，凝聚城市资源，距环球影城仅3.5公里，环渤海高端总部基地带动企业、员工租购需求，价值不断兑现！三大公园环绕，7万㎡意境园林，全石材立面，70-120米楼间距，以全新设计理念，悦启您的新生活。