改善置业犯难?选择这三个高“含金量”盘就对了!

搜狐焦点北京站 2018-04-16 16:02:05
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年后的这段时间,北京房产市场的成交量比较稳定,比去年下半年有了大幅的提升。北京很大,所以整体市场是一回事,更微观一点到具体的区域又会有不同的市场情况。4月4日晚间,杭州市公证摇号买房政策细则正式落地。不到一年时间,杭州、西安、武汉、南京、上海、成都6座城市相继实行摇号购房政策。在部分城市房地产市场过

年后的这段时间,北京房产市场的成交量比较稳定,比去年下半年有了大幅的提升。北京很大,所以整体市场是一回事,更微观一点到具体的区域又会有不同的市场情况。4月4日晚间,杭州市公证摇号买房政策细则正式落地。不到一年时间,杭州、西安、武汉、南京、上海、成都6座城市相继实行摇号购房政策。在部分城市房地产市场过热,供需不平衡的情形下,“摇号”也就成了在资源稀缺的背景下进行公平分配的无奈之举。然而,摇号买房如同摇车牌号——僧多粥少。摇号的主要原因是这些城市中,尤其对被限价的预售房源需求旺盛。部分开发商不仅拒绝公积金贷款,甚至要求全款购买,这种情况下,刚需买房难度加大。

不过好一点的消息是,今年很多限竞房和共有产权房相继入市,刚需购房者的选择也多了起来。但是目前市场上仍是改善市场的天下。那么对于一个三口之家,手里有套房子想进行置换的初级改善需求,北京哪里是改善市场的价值洼地呢?这里不得不提到南城。

首先,一个区域要发展起来,必须要有规划和产业支撑。南城最大的规划就是南中轴和新机场了。其北起南二环、南至南五环、西起京开高速、东至成寿寺路凉水河一线,规划设计总面积约26平方公里,加上日后新机场的建设和投入使用,必定大幅度的带动南城的快速发展。另外,花乡奥特莱斯、两座万达、建设中的天坛医院、丽泽商务区、西红门商务区等这些配套都在有条不紊的建设中。这些商圈不仅提高了南城人民的生活品质,再加上京开高速、京台高速,和预计年底通车的机场高速,以及成熟的地铁4、9、10号线,建设中地铁19号线,规划的L5、L6号线等这些交通配套,也将给南城人民的生活带来真正的便利。另外,12个公园累计1.4万亩的湿地公园,2500亩的足球小镇,一个完备的绿色生态区即将诞生,这些利好都充分说明南城作为北京仅存的价值洼地未来也是十分宜居的。

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丰台槐房西路 查看地图

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中粮天恒天悦壹号项目位于北京丰台区槐房西路上,地铁新宫站南侧500米处,属于丰台地区的四环概念。户型设计非常好,很方正,周围环境,交通,医院配置都不错,距离万达500米左右,此外,天悦壹号从选址,到社区,再到建筑,“健康”理念贯穿于项目营建的方方面面。

中粮天恒天悦壹号占位四环丰台12大公园生态之境,交通便利, 4号线新宫站、19号线(在建中),L5、L6(规划中)四轨交汇,万达、荟聚商业环绕。墅区内部规划,移动大悦城、三级健康管理等贴心服务,更引进智能科技系统,匠筑科技、美学墅区。7万平东方园林、2000平会所。 五位设计大师新作,150平墅境央邸即将开盘入市。150平产品占位墅区央心位置,为四居三套房设计,居室排布迭代升级更为舒阔。南向主卧带独立卫生间、衣帽间,次卧带独立卫生间,方便舒适。 

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丰台南四环花乡桥南1公里,樊羊路与白盆窑路交汇处东北侧 查看地图

2016年07月09日 70年

四居 |170-200 m² 全部户型

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按照规划,首开华润城将会离地铁很近,出门即到。其所在的樊羊路目前离南北两侧地铁都稍有距离,而在建的地铁是房山线北段,其中就有樊羊路站,预计2020年开通,届时这里是标准的邻铁盘。该项目商品房由首开、华润、平安三家中国地产企业联合开发,以86.25亿元占据北京土地拍卖成交,这里是七十年产权高层,预计18年年末建成入住。京城西南四环地理位置。配套丰台万达广场、天坛医院新址、总部基地跨国企业与五星酒店。

首开华润城预计2018年4月中旬170平及200平户型,目前在售房源主要分布在7号楼,主力户型建面136平米和141平米,均价为80000元/平。 首开华润城在售房源为非毛坯交房,首开华润城使用德国博士厨房电器,嵌入式冰箱、烟机灶具、烤箱等,德国精工外形与设计功能,皆具美感与使用享受,是各类型城市人居有口皆碑的选择。

84000元/平方米

丰台北京南四环新宫地铁站南800米 查看地图

2018年10月 70年

三居 四居 |150-410 m² 全部户型

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泰禾·金府大院项目位于丰台南四环公益西桥出口南行2.5公里(新宫地铁站南行800米),南中轴生态区优质生活环境,新机场国门区位;150㎡和180㎡奢阔户型。顶级品牌,智能家居,生态人居系统,酒店式、管家式双重服务体系,业主私享会所;泰禾+全周期服务,南城百亿货值住宅项目。

泰禾.金府大院,作为“大院系”全新力作,位居南四环皇脉之上,新城南计划发展核心区域和首都二机场辐射区。四横、五纵、五轨立体路网,国际生活配套及十二大公园自然资源汇聚,是贯穿北京南北中轴线上,区域价值,不言而喻。

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