购房者买房时，较期望自个的房子可以继续升值，较忧虑的即是房子砸在自个手里。尽管如今的房地产商场以刚需为主，买房是为了自住，可是购房者的这种心思都是相同的。

      2019年，又显着不同于以往。因为本年的房地产商场有了深入的改变，买房本钱高，借款额度少，相当于购房者需求花更多的积储去买房子。为了使自个的钱花的值，那么肯定要选那些增值保值的好房子。之前跟我们遍及过，像小产权房、未过5年的保证房等较佳不要买。可是，即使是规范的商品房，也有好坏之分。今日，界讯就跟大家一起分享，商品房中哪些类型的房子买不得。

一、时代过于长远的二手房

如今，大多数一二线城市的主城区的房子都以二手房为主。要想在主城区住，只能采购二手房。可是，在采购这些二手房的时分，需求留意，那即是时代过于长远的二手较佳不要买，1990年曾经的房子，较佳就不要思考了。

时代过于长远的二手房，具有以下缺陷：一是不能借款，基本都需求全款采购，关于普通购房者来说，压力很大；二是老房子户型通常都不好，筒子楼居多，很难做到全明通透；三是许多房子年久失修，买了今后需求翻修，需求花的钱不少；四是这些房子买了今后假如短期内拆迁，补偿的标准会依照市价，难以获得很大的补偿。

二、商住所、LOFT

年青人在买房的时分，会思考商住所、LOFT等，尤其是LOFT，大多都是买一层送一层，看着很廉价。这些房子，短期过渡是十分不错的，可是假如要长时间寓居，本来疑问不少。商住所，因为土地的性质是商业用地，出让年限通常都是40年或许50年，低于住所用地的70年。因为是商业产权，所以无法落户，这对今后的生活是一个十分大的影响。尤其是有了孩子今后，孩子的户口、上学等都会成疑问。

商住所的寓居本钱也要高于住所，不管是物业费，仍是水电费，都要高出一截。而且商住所大多没有通天然气，做饭也是个疑问。

三、纯北向的房子

纯北向的房子尽管不多，可是仍然存在。有的塔楼在设计的时分，因为一层的户型太多，会存在这种情况。除了纯北向的房子以外，还有东偏北、西偏北等的朝向。这些房子较大的长处即是价格廉价，可是缺陷相同突出，那即是采光差，一年四季简直都晒不到阳光。俗话说万物生张靠阳光，晒不到阳光，屋内不光湿润，还易繁殖细菌，对身体健康的要挟很大。

以上三类房子，一二类许多，第三类不常见。不管哪一类，都存在疑问，买了今后不是寓居不舒服，即是今后不容易出售，所以，买房时要避开，较佳不要买。