终于来了!东西城总算有房啦!

血拼北京楼市 2019-04-22 12:15:43
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等白了头!

“我的社保在东城,户籍在朝阳,能不能申请海淀的共有产权房”、“我申请朝阳的这个共有产权房,对社保有啥要求”、“看到共有产权房动工的消息,网申是不是快了”......

血拼哥和小助理每天都会在留言区、私信、社群、“拼房帝”小程序,一对多地为诸多粉丝解疑答惑,看到我们的回答为粉丝解决了问题,血拼哥心里也是倍感安慰!

不过,血拼哥发现,不少粉丝的问题都具有共性,比如共有产权房的申请条件、社保要求、弃选等,今天我们就把这些问题给大家整理出来,让各位粉丝都共享一下!

当然,值得一提的是,东西城有房源了!东西城的粉丝们可以嗨起来了!接下来我们就具体讲讲吧!

东西城什么时候有房源?

答:自从去年4月,昌平三个共有产权房拿出了161套房源给东西城之后,东西城便再无房源可选,这让粉丝十分“愤懑”,连日在后台“炮轰”血拼哥,询问东西城何时才能再有房源?

血拼哥今天终于能信心十足告诉大家一声,已经有了!

据安居北京消息,为贯彻落实新一版北京城市总体规划,在大兴区和房山区政府的大力支持下,近日,经市住房城乡建设委协调,为东城区、西城区调配1200套共有产权住房,两区各600套。

上述房源中800套房源用于解决东城、西城两区符合本市共有产权住房申请条件的户籍家庭,其余400套指定作为东城区、西城区直管公房申请式退租安置房源,具体分配方案将由东城区、西城区政府研究确定后向社会公布。

好了,房源已经有了,接下来就看怎么分配了,相信这次应该不会让大家等太久的!

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共有产权房申请时是单身,但是在摇号签约前领了结婚证,对申购共有产权房有影响吗?

答:家庭成员变化对申购有影响。如涉及到审核家庭成员是否在北京有房或全国有贷款记录。一旦有贷款记录,您此次申购就算二套,首付比例上升到6成,贷款利率同时上浮。

如果北京有房,按照共有产权房申请须“申请家庭成员名下均无住房,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女”的要求,您就无法申购共有产权房了。

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户口在朝阳区,工作单位刚搬到大兴区不到一年,如果选大兴区的房子,纳税时间有要求吗?

答:按照以往大兴项目的条件,要求在大兴区连续缴纳3年社保或个税即可申请。

不过,上次四季盛景园放宽了条件,只要半年社保或个税即可申请,所以新项目情况请关注咱们的“拼房帝”小程序,到时候都有资格自测和一键申购的。

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共产房开工多久后会进行网申?

答:一般来说,开工后网申的节奏就近了,大概半年到一年会有消息, 但是不排除超过时限的情况,比如昌平的房子封顶了也没有网申消息,一有消息我们会及时跟进的!

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为什么共有产权房非京籍有优先组和普通组的区别?

答:共有产权房优先组与普通组的区别在于非京籍申请人是否在项目所在区的高新技术企业工作。

在项目申请公告中会写明如何申请认证优先组,未在规定时间内申请,则视为放弃,划入普通组。非京籍房源有限,优先组拥有优先选房权,所以需要认真对待。

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您好,我在朝阳有套共有产权房,可以出租吗?

答:已购共有产权住房可以用于出租。出租所得租金收入按照购房人与代持机构所占房屋产权份额比例进行分配。

购房人应在市级代持机构建立的网络服务平台发布房屋租赁信息,优先面向保障性住房备案家庭或符合共有产权住房购房条件的家庭出租。具体实施细则由市住房城乡建设委另行制定。

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北京共有产权房选房,如果我去了选房现场,没选退出来会不会计算我的一次弃选?

答:当您进入主选区选择房源并经公证处公证后,若不继续履行购房手续,则计算一次弃选。

按照规定,申请家庭放弃选定住房或选定住房后未签订购房合同,累计两次及以上的, 3年内不得再次申购共有产权住房。

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住着公租房,又申请购买共有产权住房的,公租房怎么办?

答:按照规定,申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又申请购买共有产权住房的,允许其提出申购申请。

申请家庭参加摇号后摇中共有产权住房并选房,应当在办理共有产权住房网签前签订补充协议,承诺入住2个月内腾退所租住房屋并结清租金等租赁费用,补充协议签订后停发租金补贴,共有产权住房入住通知发送后2个月内腾退公共租赁住房、公有住房。

腾退住房前,所选房屋不予办理网签;拒不腾退住房的,解除合同,收回房屋。

好了,血拼哥这次的问答整理就到这儿了,你还有啥问题,咱们留言区见!

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