哪些城市房价将继续涨?这份榜单泄露了玄机

深圳看房团 2018-03-23 17:40:00
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中国较权威的“独角兽企业“榜单,今天(3月23日)上午在北京公布了。

中国较权威的“独角兽企业“榜单,今天(3月23日)上午在北京公布了。

 

这个榜单同时还可以看做一份“城市竞争力”排行榜,上榜企业的多少,显示了一个城市在新经济上的竞争力,更暗示着这个城市未来的前途。

 

众所周知,2018年,是中国的“独角兽企业”元年。中国政府高度这类企业,给他们在A股上市提供了“绿色通道”。

 

一般来说,一家企业从向证监会申请上市,到较终获得批准,需要至少一年半以上的时间,很多企业甚至花费了三五年时间才较终实现上市。但走“独角兽绿色通道”的排名前列家企业——“富士康工业互联网”,只用了仅仅36天,就获得了上市资格!

 

那么,哪些企业才是独角兽呢?一般认为,估值超过10亿美元的初创公司(未上市),就是独角兽企业。但这需要有一个权威的认证。

 

今天上午公布的榜单,是科技部火炬中心联合中关村管委会、长城企业战略研究所、中关村银行公布的,报告名称为《2017年中国独角兽企业榜单及趋势研究报告》。

 

下面就是中国目前164家独角兽企业的全榜单。

 

据此可以统计出,中国独角兽企业的城市分布情况如下:

 

北京70家,高居榜首;

上海36家,位居第二;

杭州17家,位居第三;

深圳14家,位居第四;

武汉5家,位居第五;

香港4家,位居第六;

广州3家,位居第七;

南京2.5家,位居第八;

天津2家,位居第九;

此外,宁德、宁波、沈阳、丹阳、苏州、珠海、镇江、成都、东莞、无锡各1家,贵阳0.5家。

 

下面是我的分析:

 

1、北京是“独角兽企业”较为集中的城市,占了全部企业数量的43%。在其他多个榜单里,北京独角兽企业数量都占全国的超过一半,占全球的大约四分之一。这说明,北京不仅仅是国企总部高度集中的城市,还是全球创新企业较集中的城市。因此,我多次在文章里预测,北京是未来中国不多的“超一流城市”,上海已经无法与此比肩,深圳、杭州也难以追赶。

 

上海常以内地较大金融中心自居,但事实上北京汇聚的资金已经是上海的1.3倍。也就是说,即便是金融业上海对北京也很难说有优势。金融和新经济是城市竞争力的核心,北京属于“通吃型”城市,所以未来发展前景值得非常看好。

 

2、上海拥有36家“独角兽企业”,大约是北京的一半,没有办法跟北京比。但相比深圳和杭州,仍然优势明显。再加上中央高度重视上海的发展,在城市“总规”中给予了“内地城市较高定位”,上海获得的利好也不断,比如内地“排名前列个自由贸易港”、中国国际出口博览会等,所以上海未来也值得看好。

 

3、杭州独角兽企业超过了深圳,显示了新经济的巨大活力。未来发展前景也值得看好。杭州目前汇聚的资金总量大约是深圳的一半,广州的70%,杭州会继续追赶广深这两个城市。

 

4、深圳拥有14家独角兽企业,说明在“中等规模科技企业”上,深圳落后于北京、上海和杭州,值得深圳反思和警惕。但深圳目前拥有的大型科技企业,比如华为、腾讯、中兴、比亚迪等,仍然全国排名前列。如果中型科技企业偏少,则后续力量将不足。

 

5、武汉拥有5家独角兽企业,超过了香港和广州,这是令人惊讶的,说明武汉经济在快速崛起。这个城市一年多以前,刚刚获得了“国家中心城市”的定位,加上地理位置优越,未来发展也值得高度看好。

 

6、香港能有4家独角兽企业,估计也出乎很多人意料。大家可能认为,香港吃个鸭蛋很正常,但没有想到香港在新经济上正在赶上来。香港今年将正式启动深圳河套地区的开发,用于科技园区,并跟深圳合作。香港经济显然在复苏。

 

7、广州、南京、天津等城市,只拥有1到3家独角兽企业,其中重庆、西安、郑州这类“国家中心城市”连一家都没有,足见差距有多么大。尤其是广州,身为一线城市,但独角兽企业被杭州、武汉超过,也是应该反思的。

 

独角兽企业未必一定能成为腾讯、阿里、华为这样的巨头,其中或许有一半会“死在追赶的路上”。

但拥有大量独角兽企业的城市,一定会在这一波上市潮中获得更多的发展机遇,吸引更多的人才和资金;而拥有大量独角兽企业本身,也说明了城市经济的活跃,人才资金的汇聚。独角兽企业高度集中的城市,房价未来必然更高。

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