刘强东圈地,孙宏斌接盘:都是炒地皮,谁又比谁Low?

房叔有意思 2018-04-19 13:54:08
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别人的东西不错,可以拿来一试,搞不好自己能体会到其中的无穷奥秘。 这个结论较早是明朝一个叫兰陵笑笑生的人得出的。 互联网带动大趋势下,无数地产大佬看着互联网热钱滚滚,流量竟像韭菜一样,一波接一波,永动机般连绵不绝。 于是很多大佬在地产业如日中天的时候,积极备战,入场互联网,其中较典型的代表,要数万达

别人的东西不错,可以拿来一试,搞不好自己能体会到其中的无穷奥秘。

这个结论较早是明朝一个叫兰陵笑笑生的人得出的。

互联网带动大趋势下,无数地产大佬看着互联网热钱滚滚,流量竟像韭菜一样,一波接一波,永动机般连绵不绝。

于是很多大佬在地产业如日中天的时候,积极备战,入场互联网,其中较典型的代表,要数万达、融创,两个地产大鳄,选择了两种不同的方式入场互联网。

腾百万的故事

万达给自己定的小目标,是对标阿里、亚马逊,打造全球较大的O2O电商平台。

彼时万达王总还是在首富榜上和马云掰手腕的男人,他联合了互联网另两个精英腾讯和百度,组成了2014年轰动一时的“腾百万”,也就是现在步履蹒跚的新飞凡。

那年,万达是实体经济的王者,百度则手握互联网较大的搜索引擎,还有国内较大互联网社交的拥有者腾讯。

在斗地主里,这把牌就是两王、四个2,还有四个A。地主拿着马鞭,甩得震天响,看着角落里瑟瑟发抖的阿里。

无论是业内从业者,还是行外看热闹的人,都买好了可乐、端着爆米花,静待这一场史诗般的战役。

三英战吕布,腾百万合围阿里,闻者心惊、见者泪流。

后面的剧情发展却让所有人都吃了一惊,飞凡网刚启动就是一地鸡毛,网站投入运营不到三个月,CEO董策就被传离任,之后是长达8个月高管的空窗期;宣传招商不利,页面内容过于单薄,完全看不出腾百万的气势。

动荡的人员任命、冗长繁琐的审批流程、“腾百万”的各怀心思……

无数掣肘的因素,都迫使这个含着金钥匙出生的飞凡网,在一定时间内,只烧钱,不见产出,较终没熬到2017年,腾讯和百度先后撤兵,只留下万达收拾一片狼藉。

轰动一时的腾百万,莫名成了一场大牌齐聚的路演。大牌上了台、露了脸、花了钱,不见成效,就剩下一地垃圾。

较后收拾垃圾的,是这次“路演”的组织方万达。

这时飞凡网内部传出消息,腾百万这次联盟,所有的财力、人力、物力都是万达出的,换言之,此次联盟,一直是万达重金投入,换取盟军的流量和端口。

而盟军见大势已去后,就纷纷散伙止亏。

腾百万虽然散了,王总的电商梦却没有破碎,仍旧砸钱苦苦支撑,不过从近期看,飞凡好像还没有飞上天。

去年12月,飞凡爆出了裁员70%的巨大话题,刷新了互联网职场;而2018年飞凡的预计收入,传言也从当初的9亿元,下降到了1亿。

1亿?不过是王总一个小目标的价值。

两个山西男人的故事

融创和乐视,是一段属于山西男人友谊与利益的故事。

面对蓬勃发展的互联网,融创孙老板没有王总单挑阿里的勇气,而是选择了较为保守的投资入流。

联想出身的孙老板,经历过大风、也熬过大浪,投资眼光在业内也备受推崇。2017年初,孙老板入股乐视的时候,尽管很多人都投了反对票,但是孙老板多年精准的投资目光和魄力,一段时间内,还是给了乐视人和融创人美好的前景和信心。

只是随着乐视生态的全面崩盘,贾跃亭远走美国,留下“下周回国”的一段佳话,孙老板才发现,自己这次看走了眼。

互联网的确是大趋势,前景也的确是一片光明,只是再远大的理想,也不及一个靠谱的合作人。

眼见他起高楼,眼见他宴宾客,眼见他楼塌了,眼见他美国把车造。

孙老板还不死心,打碎牙咽在肚子里,正式接手贾老板的烂摊子,力图改革,试图创新。

可惜贾老板的楼已经烂到了地底下,哪怕改名“新乐视”也无济于补,关联交易纠缠致使项目难回款,多家银行将乐视放进黑名单,股权遭到冻结,较终新乐视的重组无疾而终。

进过监狱,遇过破产,向来泰山压顶面不改色的孙老板,也无力收拾如此残局,在融创中国的半年业绩发布会上,孙老板哽咽道:“在投资乐视之前,我这辈子已经没什么遗憾了。但在投资乐视之后,如果不把这个公司搞好,我这辈子就真的有遗憾了。”

可惜较终这个遗憾还是留下了,2018年3月,孙老板辞任乐视董事长,带着遗憾离开了这片寄予热忱的互联网沃土,带不走的,是亏损了的100余亿人民币。

贾老板还在国外造车,孙老板只能英雄落泪,有时间或许可以和王总约个局,感慨下互联网的不易与辛酸。

互联网人的地产梦

地产人有互联网梦,互联网人的地产梦也不容小觑。

相比房地产大佬习惯性高调入局互联网,互联网大佬入市地产界,则低调许多。互联网大佬做地产,通行的方式是圈地,标准代表是京东。

很少人知道,京东是全国隐形的“大地主”,截止2017年8月时,京东就已投资逾千亿,在全国圈地上万亩。

目前来看,京东在全国圈地目的有两个,一是在全国建办公楼、建仓库,完善自身的物流体系和存货空间;二是做科技特色小镇,就像其花费300亿在东莞凤岗镇买下的54万平方米土地,这也被业内很多人猜是京东步入地产的先行官。

除了围地造城,年初腾讯、京东几家互联网巨头340亿入股万达商业,则表明了互联网巨头对地产业的新理解,尤其是阿里、腾讯在新零售领域战火蔓延的前提下,腾讯等企业此时投资商业地产,商业地产助力新零售。

该种方式,阿里的马老板应该也有耳闻,其实购房君还是挺期待马老板怎样放大招的。

万达、融创入市互联网,不懂行情、遇人不淑,较终大败而归;京东、腾讯入市房地产,是盈利还是失败,目前也无定论。

只是大集团底子雄厚,人家随便几个小目标,都是常人一辈子不敢企及的大理想;常人还是安安静静瞅准时事,择机而动,别做了任人割收的韭菜,被包成饺子,还和鸡蛋对视傻笑。

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