原标题：今年一二线城市土地收入普遍缩水，住建部为明年楼市定基调

2018年以来土地流拍数量明显增加，土地价格持续低位徘徊，溢价率大幅降低。12月24日，全国住房和城乡建设工作会议在京召开，强调2019年将以“稳地价、稳房价、稳预期”为目标。

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中国指数研究院近日发布的数据显示，2018年1-11月，全国300个城市住宅用地成交楼面价同比持续下跌，溢价率回落。前11月各类用地成交楼面价为2151元/平方米，同比下跌10%。此外，2018年全国土地市场流拍宗数创下新高。

中指院相关负责人分析认为，“年内房地产供需两端信贷资金逐渐收紧，加之土地出让限制政策频出，竞自持、竞配建、限房价等逐渐成为重点城市推地的基本要求，部分附带条件过多的地块以及非优质地块遭遇流拍。”

业内普遍分析认为，全国土地市场在2018年下半年以来明显降温，既有市场调整后开发商预期改变的因素，也有资金紧张投资收缩的影响。

昨天，住建部举行全国住房和城乡建设工作会议。住建部部长王蒙徽表示，2018年，在各方面共同努力下，房地产市场保持平稳运行态势，热点城市房价过快上涨势头得到遏制，市场预期出现了积极变化。

2018年房地产长效机制已经在租售并举、“房住不炒”等环节开始快速落地。截至目前， 2018年全国房地产各种调控政策达450次左右，刷新历史调控纪录，同比涨幅高达75%。2018年也成为历史房地产调控政策最密集的年份。

王蒙徽在会议上提出，2019年将以稳地价、稳房价、稳预期为目标，促进房地产市场平稳健康发展，要以解决新市民住房问题为主要出发点，补齐租赁住房短板。

中原地产首席分析师张大伟表示，再次明确要求“房住不炒”，代表了全国房地产的调控力度将依然维持之前的高压状态。虽然最近部分城市出现微调，但整体看基本原则依然不会改变，中央遏制房价上涨的决心不会改变。

（综合自：经济参考报、人民网、北京青年报、北京商报）