写在前面，房道儿准备搞点专业的事情，而且接地气的事情。那就是给广大购房者看看房，评评户型。房道儿在这里事先声明，绝无广告软文，完全从老百姓的购房角度出发。太高端的住宅咱先不看，就给大家说说北京市场上适合刚需和改善群体的新房。

今天是小道儿评房的排名前列期，所以小道儿选取了较为热门的金樾和著。为什么说它热门？其一，金樾和著是北京首批限房价竞地价商品房，所以价格并不太高。其二，此项目由中海、首开、保利、龙湖联合打造，所以也算是名企项目。其三，就目前北京房价来说，金樾和著位于房山良乡，预计均价38994元/平确实也不算高。废话少说，今天就让小道儿带着各位看看它家的户型。

先方张效果图镇楼！

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小道儿评户型：

金樾和著89平三室两厅一卫：

89平三室两厅一卫

金樾和著目前分为两种户型，89平三居及127平四局。需求简单明了一个刚需一个改善。

上图是其89平三居，大体纵览一下，南北通透，户型方正，明厨明卫，哇没毛病。但看户型不能只看户型图有什么，而是要看整体布局是否合理，下面就按特点及不足分别说下。

户型特点：

三居户型南北通透、每个房间都有窗户这是一大优点。其一保证了每个居室的通风效果，尤其是厕所、厨房这类潮湿阴暗，油烟大的地方，避免了蚊虫滋生的问题。其二采光充足，能够极大保证居住者的舒适度，想想在午后的阳光中睡个小懒觉是个多么舒服的事情。

三居室分为了两厅，一个客厅一个餐厅，这其实是现在新房的一个标配，这种布局的好处就是娱乐与生活能够很好的区分开，而且主卧位于客厅一侧，很好的与厨房厕所拉开距离，这就是动静分区的好处。使得在主卧休息时，能够减少其他区域对其干扰。

户型不足：

说完了优点，按照套路也要说说不足。此户型的主卧和次主卧分在了户型两头，中间隔了客厅、餐厅、卫生间、厕所..........这对于动静分区其实有一定影响。但这不是重点，重点是89平建面样板户型设计成三居。其实还是很挤的，建议关注此户型的人还是把次主卧当成一个卧室，这样比较宽敞舒适。

结束语：好了，今天的小道儿评房先说到这里，若是大家还想了解这个楼盘户型，下期可以讲讲它的改善户型。若是大家有别的新房想看（北京的喔！），也可以关注房道儿，或是微信公众号进行留言，房道儿会尽量满足大家。