海淀清河,那么不显眼又是那么重要的所在

马老师帮选房 2018-04-14 09:41:00
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春光无限好,一起去踩盘 清河 北经西三旗通昌平回龙观,东与朝阳奥运村相邻,西与北京科技中心上地相接。五环外重镇,坐落于清河水之上得名清河。

春光无限好,一起去踩盘

清河

北经西三旗通昌平回龙观,东与朝阳奥运村相邻,西与北京科技中心上地相接。五环外重镇,坐落于清河水之上得名清河。

清河在哪里

北京的小伙伴们寻找某个地方,一般是按地铁站名来找,就可以八九不离十。可是,清河这个地方,在任何一条地铁线路上,都没有显示清河字样的站点。

这个问题同样困扰了马老师。为了弄清楚清河的准确区位和相邻关系,遍寻搜索引擎,找地图图片几十张。不卖关子了,分享给大家。

北五环外,京藏高速穿越区内,京新高速东

清河(含永泰庄)大概区域为京新高速路(北京科技中心上地)以东,西二旗和西三旗以南,北五环以外,东小口森林公园(奥林匹克森林公园北园)以西区域。

其中中间京藏高速公路进一步分为西面的清河和北面的西三旗,东面的永泰庄三个部分。另外西三旗和昌平区回龙观建成区连续。

东北旺 上地 西二旗 清河 永泰庄 西三旗相对关系

清河楼盘印象

01

观林园

这个小区位于清河东,永泰庄,是2008年的次新房。

小区较大的特点是35米宽的楼间距,进入园区明显感觉宽敞。

有水系景观,园林绿化做的不错。

园区内设置有幼儿园。

在其它园区停车位紧张的现象,在这里完全不必担心。除了地面停车,也有地下车库机械车位,平均每家2车位。机械车位买一送一,40年产权车位证。

总结一下:板楼带电梯,楼间距大低密度,门口就是东升文体公园,停车方便

园区内培杰幼儿园

楼栋外观

园区环境

02

宝盛广场(写字楼)

东南西北共四栋楼,东南北每栋楼有9层,西侧有3层。共计65000平方米,其中20000平方米左右是底商。商业在东南北三栋楼的1-2层,西侧整栋楼都为大型商业。

写字楼外观

03

芳清园

园区刚更换物业,管理比较严格,拍外观照被禁止。

车位充足。

距离奥林匹克公园很近,晨练方便。

芳清园

04

观澳园

园区围合,感觉不宽敞。

设备房有点像是临时建筑。

不大的公共空间布置着各种绿化,设备,广告牌,垃圾箱,感觉有些乱。

园区景观一览

05

橡树湾

终于,重点到了。

华润橡树湾,清河较具代表性的高档楼盘。

小区环境优美,园区内有假山,水系,儿童娱乐设施,凉亭,各种健身器材。而且,多雨季节不会存水,公园式景观设计,干净整洁。

小区居住人群以中关村,软件园等白领知识分子居多,人群素质高。

24小时安保,封闭式社区管理,入门实名登记,进出大门单元门都需要刷卡进出。人车分流,符合现代人选房观念,园区管理好,据业主说服务很到位。

小区内有橡树湾会所,业主们可以健身,游泳,瑜伽。

比邻五彩城购物中心,在家门口就可以购物娱乐吃饭一站式享受。

G6G7双高速公路,出行无忧。

华润高品质的建房理念还是得到了业主们的认可,住过华清嘉园的业主说橡树湾就是华清嘉园的升级版。

马老师非常喜欢的楼盘,华润橡树湾。

华润橡树湾效果图

华润橡树湾实景外观图

06

上林溪

上林溪,1梯3户,地下停车,09年小区,管理尚好。

园区内部环境楼梯外观还不错,但是园区周边环境跟不上园区档次,有点乱。

上林溪外观

07

世华龙樾

这是清河第二个具有代表性的楼盘,紧邻地铁西小口站。

园区档次高档,绿化好,管理好,大堂干净整洁,没有乱停乱放现象。

户型也不错。从园区向南看,一片低矮的楼房,想必晴朗天气必然视野大好。

入户大厅门口

向南看,忽略雾霾,畅想一览京城

于高处着眼

于大处下笔

用眼睛看,用双脚走,用大脑思考

描绘大开大合大北京

选房高参,优选决策

2018,和马老师一起踩盘北京城

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