从2017年1月至今，全国首套房平均利率已连续17个月上涨。据融360较新发布的5月房贷报告显示，2018年5月全国首套房贷款平均利率为5.6%，相当于基准利率1.143倍，环比4月上升0.72%，同比去年5月首套房贷款平均利率4.73%，上升18.39%，增长近两成。

随着资金成本持续上升，越来越多的银行上调首套房贷利率。数据显示，今年5月，在全国35个城市533家银行分(支)行中，有193家银行首套执行基准利率上浮10%，161家银行首套执行基准利率上浮15%，106家银行首套执行基准利率上浮20%，20家银行首套执行基准利率上浮25%，8家银行首套执行基准利率上浮30%。

北京5月的首套房贷款平均利率为5.45%，环比上升1.68%。在北京地区监测的30家银行中，中行、农行、工行、建行上调首套房贷利率，执行基准上浮15%，至此北京地区全部银行首套房贷利率均执行基准利率上浮10%以上。

对于房贷利率上涨，一些购房者表示很扎心，大多数购房者纷纷将伸出一半的手又缩了回来，期待着利率再次下调的这一天。然而对于刚需购房而言，真的要一直在楼市里观望吗？既然是刚需，房贷利率上涨不上涨房子都是要买的，在现今的大前提下，刚需购房者所面临的选择只有两种，一是承受更大的房贷压力买房；二是不买房租房过一辈子。

如果刚需选择排名前列个选择的话，那么就意味着刚需要承受比以前更大的压力，但既然是刚需购房，就不必纠结于利率上浮的因素，抓住当下就好，毕竟未来走向并没有明确的消息。

据相关人员总结，刚需购房，从利率上一要把握时机，目前相对而言仍处历史低位，二要挑对贷款银行，挑利率低政策好的银行贷款，三要挑好城市，尽量选择一二线，先占个好位置，四要挑对房子，板块地段配套小区朝向楼层等等专业知识好好下功夫研究下。