大厂潮白河区域作为北三县里距离北京市委市政府较近的区域，是名副其实的城市副中心后花园；

大厂夏垫板块交通优势明显，地铁22号线齐心庄站以及地铁六号线均在板块周边10公里以内，几分钟车程即可到达；

香河地处北京一小时交通圈，北部新城是京津冀协同发展的重点区域，北三县未来的产业霸主，发展潜力不容小觑。

大山房产俱乐部在这三个区域精心优选了四个项目，覆盖了可贷款投资、入门级投资、中端投资、高端投资的全价值投资置业方案。

【1】

可贷款投资置业方案：

香河北部新城：鸿坤原乡溪谷

鸿坤原乡溪谷坐落于京哈高速香河出口排名前列站，紧邻香河出口仅有500米。

项目是香河区不多的以别墅产品为主的低密社区，项目总占地15.2万平方米，总建筑面积45万平方米，绿化率30％，容积率2.5。整个项目由12栋高层、44栋叠拼组成。

高层北侧4栋为21层，东侧6栋为26层，分为两梯四户和两梯五户，面积70-120平米，共2727户。

项目较西侧地上四层为商业配套，洗衣店、便利店、超市、美发店等，满足日常的生活需求。教育配套项目附近有省重点中学一所，小学4所，幼儿园两家。医院有香河县医院，中医院，北京儿研所附属医院等医疗设施，满足医疗教育的需求！

开发商：鸿坤集团，2002年8月成立于北京，中国地产百强企业。

鸿坤原香溪谷在售户型面积95-99-108三个户型：

本项目是目前北三县不多可以贷款的项目：贷款均价13000-13500元/平米；首付50%一年内付清，剩余50%三年后贷款。

只要你拥有65万的首付，就可以入手一套香河北部新城的入住权。

【2】

入门级投资置业方案：

大厂夏垫：路劲国际城

开发商名称：路劲地产，香港上市名企，十五年深耕北京市场，位居全国房地产开发前30强。

总建筑面积：约92万平米

总规划户数：7174户

产品类型：高层、叠拼

高层层数：26层

高层梯户比：两梯四户

高层价格：一次性12000元/平，一年分期13000元/平，三年分期15000 元/平。总价120万起。

交房时间：2020年底。

在售高层户型：78平、92平、99平、102平、121平

【3】

中端投资置业方案：

大厂潮白河：雅韵园

北京城市副中心生活区项目和中国人民大学配套区项目，均落户大厂潮白河，成为了整个北三县配套较好的板块。

这两个项目投资均超过100亿，人大项目已经动工，城市副中心项目预计2019年中旬动工，两个项目均在2025年集中竣工使用。

雅韵园项目位于大厂潮白河迎宾路路南，紧靠人大附中（已经开工）。

人大附中较晚2025年建成入学，建设周期从2018-2024年。

雅韵园周边交通非常便捷：地铁6号线东延线+京唐城际+厂通桥，其中京唐城际将在2022年修建通车，厂通桥预计将会在2021年开通。

雅韵园项目一共12栋楼，819套，全部是12层的小高层产品，舒适度极高。

有少量的一居室，57-60平米。

有少量的两居室，85平米。

剩余全部是一梯两户产品的三居室（推荐户型）。

三居：100平米、112平米，一次性付款单价16000元/平，一年分期付款单价17000元/平。

开发商：华夏幸福基业，中国房地产排名前十，上市公司。

交房时间：预计2021年下半年，毛坯交房。

【4】

高端投资置业方案：

大厂潮白河：早安北京

建筑面积：约150万平米

总户数：约3346户

容积率：2.7

楼层：28层

梯户比：2梯4-5户

交房时间： 2018年10月，现房销售

装修情况：毛坯，但有新风系统！

物业费：1.9元/㎡

规划中的人大附中附小在一路之隔。

主力户型：83-102平米南北通透两居三居

项目价格：一次性18000元/平，一年分期19000元/平。

有意参加团购或咨询，请添加大山老师微信号：wys0720

【务必备注：北三县购房咨询】