地铁究竟多重要,身为购房一族的你一定不能不知道
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在每一轮抢房潮中,有的人恐惧,唯恐自己不能上车;有的人贪婪,看到套利的价差,他们都冲进了售楼部,不管三七二十一,抢到一套再说,买到就是赚到。这种疯狂行为引发了更多的人冲进售楼部,最后引发全城的抢房潮。以上这个画面,在各大城市上演了无数次。而在这一波热潮过去之后,市场的购房者便会越来越关注产品,因为即使在下行周期中,好产品依然比较抗跌。毕竟现在大家的预期都是买了怕跌,不买怕涨。未来大家会越来越在意产品。
那么对于买房来说,究竟什么样的房子才算得上好产品呢?一般来说,除了地段以外,最重要的便是配套了,而其中当属地铁和学区最为关键。“地铁一响,黄金万两”这句话一点都不夸张。放眼全国,你去看看哪个区域的房价不是地铁一开通就涨的?哪个地方的地铁盘不是常年涨得比非地铁盘还多?地铁的建设不仅让城市骨架延伸,也让这个区域的价值通过地铁吸引来越来越多的资源。
在北京这样的一线城市中,刚需族基本都只能远走郊区,而地铁就是最关键的一个要素,因为通勤是基础难题。资金有限的刚需买郊区盘,一定要买在政府愿意把钱投在这里的新城,这样,才能吸引人流、资金流,特别是对于郊区盘来说,地铁从规划到开通,对房价可谓是推波助澜。买房千万不要不把规划放在眼里,这些规划的宏伟蓝图不会让你发大财,但至少也不会让你掉进大坑。
要买房一定要去查城市的地铁规划图,看看未来3-5年内,哪些地方将兑现地铁的红利,哪些有可能会被叫停。有地铁通达的地方,至少说明是个主城区。而地铁兑现的红利,至少代表着20%的房价价差!
城市建设规划和地铁,与你的房子息息相关。那么今日小编就为大家盘点几处刚需可以快速上车的邻铁盘,仅供参考。
中海京西里
中海京西里项目楼盘位于房山苏庄大街和长虹路交叉口,距离房山线苏庄站北侧仅50米。项目目前限竞房在售,均价40837元/㎡,户型为75㎡两居、86㎡和87㎡三居,楼栋为11#-14#住宅楼,共计288套,预计2020年3月交房,70年产权,毛坯交付。中海京西里项目总占地约3.3万平方米,总建面约14.7万平方米,容积率2.5。项目售楼处位于北京市房山区苏庄站北200米共创大厦。有意者请致电售楼处详询或前往售楼处品鉴。
天润香墅湾1号项目位于平谷区岳各庄大桥西南侧洳河西畔,顺平路南侧,距离规划中的平谷线平谷西站约800米。天润香墅湾1号项目100-320㎡户型房源在售中,为高层和洋房产品,高层面积100-180㎡,销售均价35000元/㎡;洋房面积190-320㎡,销售均价38000元/㎡。交通便捷,周边各类配套设施丰富。有意者请拨打售楼处电话详询。
首创远洋禧瑞天著
首创远洋禧瑞天著已于2018年9月3日取得预售许可证,并于2018年9月5日盛大开盘,共9栋住宅楼,700套房源,产品为建筑面积约88-138m²的二至四居。项目位于大兴科创十一街与经海九路交汇处西南角(亦庄线次渠南地铁站200米即到),由北京创远亦程置业有限公司开发建造,70年产权,紧邻五环,京津、京沪双高速,亦庄线,有意者可致电售楼处或前往售楼处品鉴。
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