步入六月，2019年俨然已经过了一大半，上半年土地供应情况已经新鲜出炉。

截止到2019年6月10日，北京共计供应56块土地，其中限竞房地块12个，共有产权地块12个，纯商品房9个。翻看去年土地供应，2018年纯商品房土地供应仅为1个。可以看出，今年北京土地市场较大看点就是不限价地块的供应量明显增加。

2018年北京土地成交几乎全部为限定价格，纯商品住宅用地少有，随着限竞房和共有产权房入市，销售去化面临难题，开发商回款困难导致拿地信心受挫。今年土地供应的变化，无非是政府为了稳定房价的调控手段，以此来激发开发商的拿地热情。所以未来房价涨幅，我们可以持续关注下半年土地供应，相信一定会有答案呈现给大家。

如果今年纯商品房供应加大，限竞房也会是卖一处少一处吧，好地段的限竞房还是值得下手。下面重点给大家介绍丰台项目——中铁·诺德春风和院

【基本介绍】

项目位处于南四环丰台白盆窑樊羊路与六圈路交汇东南角，主推67㎡两居、89㎡三居、126㎡四居新房，均价均价67702元/平米，较高71087元/㎡，总价426万起。项目为非毛坯交付，预计2021年交房。

【位置交通】

项目紧邻南四环，不论是公共交通还是自驾出行十分方便，轨交既有9号线、10号线又有房山线三条线路可供选择。九号线郭公庄站距离项目西侧1.2公里，正在建设的房山线北沿线樊羊路站仅750米，距10号线首经贸站仅3.3公里。除此之外，自驾向北1.7公里上四环，向北1公里上五圈路，向南3.9公里可走南五环路。项目东侧即为京开高速。

别看在北京城内出行四通八达，远距离出行也十分方便，丰台新火车站、北京南站、北京西站、丽泽城市航站楼等大型交通枢纽布点周边。

目前该区域内已形成横向以四环路、五圈路、六圈路、五环路为轴心，丰葆路、丰科路、樊羊路、京开高速纵向延伸，地铁9号线、10号线、房山线北延线快速连通的立体交通网。

【周边配套】

项目内部东侧配建约5000㎡大型社区幼儿园，东南侧规划教育用地，据说，规划将引入知名教育资源，社区书香氛围浓厚。

教育：3 公里内有北京丰台八中中海校区、北京八中怡海分校、北京八中国际校区、北 京丰台第五小学、北京丰台实验小学等一站式教育资源； 除此之外，首都经济贸易大学、国家法官学院、首都医科大学等知名学府也聚集在周边。

商业：项目周边商业配套较为成熟，距离丰台科技园产业园区几乎是步行可达，目前周边商场有丰科园万达广场、花乡奥特莱斯、永旺梦乐城、资和信、欧尚超市、亚洲旗舰宜家荟聚购物中心等大型商业配套。相信爱逛街的小伙伴一定是开心坏了。

医疗：项目距离较近的当数刚搬到南城的三甲天坛医院，首都医科大学附属北京口腔医院、丰台医院、307医院也可做备选。这些医院有口皆碑，对于家有老人、孩子实在是方便极了。

公园：项目紧邻京南较大的世界花卉博览园，东侧驱车可达1.6万亩内城较大湿地公园--南苑森林湿地公园、5公里范围内御康公园、世界公园、高鑫公园、兴华公园、海子公园、槐新公园等。

【户型介绍】

相信大家看完上述介绍，对项目一定很感兴趣，那么产品如何呢，下面重点介绍67平、89平这两种户型。

67平米户型设计为两室两厅一卫设计，东西朝向，户型方正，减少了灰空间的占比、提高了空间的使用率。采光面还不错，做到了东西通透、全明格局。

89平米为三室两厅两卫设计，南北通透，客厅面宽3米7，采光好，厨房U型设计，个功能区分配合理。全明设计，通透舒适性佳。

【点评】综合来看，项目所处位置、周边配套较好，美中不足在可能部分购房者认为售价偏高，毕竟市面上限竞房价格普遍在5万左右，虽然没有涵盖非毛坯，但对于购房者心理预期比较吻合。该项目虽属非毛坯交房，但总体价格让人一时难以接受，建议大家多看，多比对，找到适合自己的房子。

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