通州三宗地集体入市 北京土拍一日揽金超150亿

搜狐焦点北京站 2019-01-31 16:39:38
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​1月31日,北京市土地市场迎来了新一轮土拍,此次出让的四宗地,三宗位于通州区台湖镇,另一宗位于石景山区西黄村,出让起始总价138.66亿,建设用地面积总和约26.27万平方米。最终成交总价150.03亿,最高溢价率40.88%

1月31日,北京市土地市场迎来了新一轮土拍,此次出让的四宗地,三宗位于通州区台湖镇,另一宗位于石景山区西黄村,出让起始总价138.66亿,建设用地面积总和约26.27万平方米。最终成交总价150.03亿,最高溢价率40.88%

四宗地具体信息如下:

北京市通州区台湖镇YZ00-0405-0099、YZ00-0405-0104地块R2二类居住用地位于通州台湖镇,该地块建设用地面积 69229.28平方米,建筑控制规模不大于173073平方米,容积率2.5,绿地率30%,控制高度60米,预计未来整体建筑为20层左右的高层。

该宗地出让起始价为18.1亿元,竞价阶梯为人民币900万元整,竞买保证金为人民币3.62亿元。本次出让宗地居住建筑规模全部建设“共有产权住房”,销售价格25600元/平方米(含全装修费用)。

该地块引发上海恒通、中建一局、通投+住总联合体、路劲等4家参与报价,最终被以通投+住总联合体以25.5亿元价格竞得,溢价率40.88%

项目位置如下:

北京市通州区台湖镇TZ09-0100-6016地块、6019地块R2二类居住用地、TZ09-0100-6018地块A33基础教育用地位于通州台湖镇,该地块建设用地面积29550.201平方米,建筑控制规模不大于54407平方米,其中住宅用地25639.598平方米,容积率2,绿地率30%,控制高度30米,预计未来整体建筑在10层左右。

该宗地出让起始价为6.03亿元,竞价阶梯为人民币300万元整,竞买保证金为人民币1.21亿元。本次出让宗地居住建筑规模商品房部分将建设为“共有产权住房”,销售价格30000元/平方米(含全装修费用)。

该地块引发上海恒通、中建一局、金融街、招商、禹州、路劲、雅居乐、金科、城建、通房地产等10家参与报价,最终被中建一局以8.4亿价格竞得,溢价率39.3%

项目位置如下:

北京市石景山区西黄村1606-641地块R2二类居住用地、1606-642地块A33基础教育用地位于石景山区西黄村,该地块建设用地面积48463.786平方米,建筑控制规模不大于116359平方米,其中R2类居住用地面积45463.786平方米,容积率2.5,绿地率30%,控制高度60米,预计未来整体建筑在20层左右。

该宗地出让起始价为49.53亿元,竞价阶梯为人民币2500万元整,竞买保证金为人民币9.91亿元。本次出让宗地商品房部分为限竞房,销售均价不超过62766元/平方米,且最高销售单价不得超过65904元/平方米。

该地块仅有首创+新城控股联合体参与报价,最终以49.53亿元底价竞得。

项目位置如下:

北京市通州区台湖镇YZ00-0405-0094等地块R2二类居住用地、YZ00-0405-0097地块A33基础教育用地位于通州区台湖镇,该地块建设用地面积115506.324平方米,建筑控制规模不大于280243平方米,其中R2类居住用地面积110492.738平方米,容积率2.5,绿地率30%,控制高度60米,预计未来整体建筑在20层左右。

该宗地出让起始价为65亿元,竞价阶梯为人民币3250万元整,竞买保证金为人民币13亿元。本次出让宗地商品房部分为限竞房,销售均价不超过51585元/平方米,且最高销售单价不得超过54164元/平方米。

该地块由金茂、平安+万科联合体参与报价,最终被平安+万科联合体以66.6亿元竞得,溢价率2.46%

项目位置如下:

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