团队小伙伴基本上都被我劝过买房，在北京买，在天津买，哪怕是在燕郊买，不全是为了投资，因为我劝的基本上都是首套。居者有其屋，安居乐业本来就是人的基础需求。

我劝人买房是这么劝的，别怕买不起，我来算个帐。假设首套住房180万，采用公积金贷款，首付60万，贷款120万，月供5800（25年）。180万在北京大房子买不到，小房子还是能买到的。首付是大头，后面说，先说月供。假设你工资1万，公积金每月可有2400，月供减去公积金也就3400元，跟你平时租房的房租差不多。月供不会改变你的日常生活，不会造成压力，如果是两个人，以家庭为单位就更没压力了。

贷120万压力好大啊，心理上有道坎绕不过去。公积金贷款确实是一项非常大的国民福利，年利率3.25%，哪里也见不到这么低的利息。民间借贷1分利起，年化12%，中间有8.75%的利率空间。8.75%是什么概念，120万，一年的利息10万，白得的，相当于每月多收入9000元，月薪1万，买个房顺顺当当月薪变2万。

首付怎么办？首付60万，刚工作几年哪里会有那么多，有个10多万已经阿弥陀佛了。在首付这个问题上，确实体现了家庭的优势或者说是成家的优势。60万如果分解为自筹20万，家庭筹集40万呢？当然这个需要具体情况具体分析，60万确实是当下很多家庭可以或者可能承受的，承受不了，算没说。

买房干吗？租房多合适，房价不是在跌吗？自住管他涨与跌，租房是消费，买房是储蓄。储蓄是增值的，消费完了就没了。一二线城市，买首套房是大众投资的较佳选择，我会劝身边的所有朋友去买，在北京劝人买房确实是行善。