房屋抵押贷款有哪些必要条件？房屋抵押贷款能提供大额资金需求，满足资金周转需求，但是房屋抵押贷款对于人以及房屋都是有条件限制，了解这些条件，更是有利于房屋抵押贷款的顺利办理，下面就是为大家介绍的房屋抵押贷款有哪些必要条件。

　一是人的条件

　　北京房产抵押贷款的申请人通常要满足以下几点：

　　1、年龄在18-60周岁(含)以下的有完全民事行为能力的自然人;

　　2、能提供合法、有效、足值的房产作抵押担保;

　　3、信用良好，具备按时足额偿还贷款本息的能力。

　　二是房的条件

　　作为抵押的房屋需要满足以下条件：

　　1、房龄不能太大(一般需在15年以内);

　　2、房屋在贷款机构服务区域内;

　　3、房屋产权明晰，可以提供房产证和土地使用证;

　　4、若是用他人名下房屋作抵押，则需取得他人的同意，且要提供同意抵押承诺书。