融御或月底开抢 人大附中新政府双重加持
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临近年底，开发商蠢蠢欲动，不少新房加快了入市速度，没有买到心仪房源的朋友也是按捺不住一颗躁动的心，一直在焦点看房群里询问意向楼盘的情况。
在通州政府办公地旁边，有这么一个新房，可以说是吸引了不少眼光，和通州其他还未开盘的项目对比，也只有它有小户型。从上半年开始，该盘就有动静了，近期要开盘的传闻更是一个接一个，而网友也是在群里多次询问。
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小编从售楼处了解到，项目原本计划于元旦前后这几天就开盘，但是具体时间还要看住建委何时下证，只要拿到证，就可以马上开盘。在预售证预告还没出的情况下，具体哪天真不好说。这个盘就是今天小编要给大家介绍的融御。
融御
项目位于武夷花园南区，新政府办公地西北2公里左右，地块和接待中心挨着，具体位置是通州区通胡大街与桦秀路交叉口往南200米，地图上直接搜索即可。
目前项目正在进行意向升级，已升级的朋友等开盘后有优先选房权。
项目一期房源828套，户型有50平一居，72平两居以及90平三居，2梯4户。因为以小户型为主，得房率为72%左右。其中上车较低门槛50平1居仅84套，带装修交房。
目前售楼处南边已经建好的4栋楼是给公务员的，已经入住，北边的4栋是一期开盘卖的房源。据了解，小户型房源只有一期有，后期以大户型为主，所以瞅准了这个地段的朋友，若开盘时觉得价格合适那就不要犹豫了。
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说到价格，预计开盘价格在6万3-6万5之间，具体有没有优惠或者优惠多少，以开盘当天售楼处消息为准。
再来看配套，距离较近的6号线北运河东站1公里以上，走路稍微有点吃力，不过项目1公里以内有在建的交通枢纽城市副中心站，预计2024年通车。
小区自身配套有幼儿园、小学，还有托老所，东部还有在建的人大附中通州分校，但是能不能上看后期划片。目前周边商超配套也不缺，在新政府的加持下，后期发展也不会差。
总的来说，该项目地段没得说，后期发展也很有保障。一期小户型可以说是难得的低总价上车机会了，关于户型的话，推荐72平B户型，主卧客厅朝南，采光较好，该户型据了解有300多套，选上的几率还是挺大的，具体怎么选，还要从自身需求出发。
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