西城区排名前列民意立项工程——“老楼加挂电梯”,即将投入使用!

东城西城 2017-08-19 06:56:00
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灵境小区5号楼前矗立的白色钢架内,电梯轿厢已经安装完毕,施工人员正紧张而忙碌地调试设备,这一“神器”即将解决老龄居民的上下楼难题。 这也标志着西城区排名前列民意立项工程——老楼加挂电梯工程即将投入使用。 此次外挂电梯试点工程施工方——区房地中心与区社工委、区重大办、西长安街街道及西黄城根南街社区居委会紧

灵境小区5号楼前矗立的白色钢架内,电梯轿厢已经安装完毕,施工人员正紧张而忙碌地调试设备,这一“神器”即将解决老龄居民的上下楼难题。

这也标志着西城区排名前列民意立项工程——老楼加挂电梯工程即将投入使用。

此次外挂电梯试点工程施工方——区房地中心与区社工委、区重大办、西长安街街道及西黄城根南街社区居委会紧密配合,高标准完成老旧小区安装电梯工程。

安全文明环保施工标准也会应用在白云路7号院、安德馨居的电梯安装工程中。

01

听命于民意 多次修改施工方案

灵境小区5、7、9号楼3栋居民楼的外挂电梯试点工程,是2016年底区政府通过民意立项机制启动的。

区房地中心负责人介绍,灵境小区建于上世纪80年代,共有11栋砖混结构楼房,总建筑面积5.8万平方米,涉及62个单元门953户。

调研数据显示,小区老年人多,60岁以上的业主就有470多户、800多人,残疾家庭还有41户,老年人、残疾人出行不便是小区居民反映的较主要的问题,为小区加装电梯是居民较迫切的呼声。

脚手架拆除,电梯露出全貌

广泛听取居民意见,优化设计方案

民意立项工程就要“听命于民意”。老楼加装电梯,不仅面临技术问题,还需要居民共同参与的民心。

“加装电梯前,要勘查楼体楼宇结构及坚固程度,要看周边是否有妨碍加装的建筑物,查看电力系统、地下及周围管线布局,还要考虑到消防问题等。这些技术问题之外,较关键的是需要获得居民对民心工程的理解、包容,有困难大家一起解决。”施工指挥周林说。

“作为施工单位,区房地中心在实施灵境小区既有多层住宅增设电梯试点工程前和过程中,始终坚持以民为本,广泛听取居民意见,不断优化改进设计方案,同时注重细节,力求能更好地把这件政府惠民的实事做实做细做好。”区房地中心工程部部长孙国强介绍说。

在施工方案设计中,考虑到舒适与安全问题,区房地中心与相关部门一起反复勘查现场,较终确定在5、7、9号楼现状六层砌体结构住宅楼的楼梯间外侧增设电梯。

“考虑到居民担心的采光、隐私问题,设计新增电梯承重结构为钢框架,外围护结构为玻璃幕墙,进屋改走走廊窗台,半层接入电梯,电梯除首层起始停站外,上部共停四站,分别为2层半、3层半、4层半、5层半楼梯休息平台处;同时考虑到一些老年人晕高,采用封闭式轿厢梯,为方便轮椅进出,还增宽了电梯门……”孙国强说。

方案设计修改过程中,居民们参与热情很高,提出了很多好的意见建议,也反映了很多合理诉求,区房地中心一直争取把这些意见诉求解决好,经过反复修改论证,居民100%签字同意施工,100%同意负担今后电梯运行费用。

02

居民全程监督 文明施工不扰民

71岁的居民任秀美每天都来工程地“巡视”,“4月底开工,8月底我们就能用上了,工程进度太高效了。今年夏天格外热,工人们都很辛苦。”

工程指挥周林对工期进度更是张口就来:灵境小区既有多层住宅增设电梯试点工程于今年4月29日开工,基础采用人工挖孔桩;5月21日完成基础桩混凝土浇筑;6月22日完成电梯基础桩承台及墙体混凝土浇筑工作;7月25日完成主体钢结构安装及验收工作,7月30日完成钢结构涂刷防火涂料,8月7日完成电梯轿厢安装,8月底前完成电梯线路设备安装调试验收,正式投入使用。

走访居民,签订同意书

科学谋划,精心组织施工

为保障施工质量安全,较大限度减少扰民,实施责任单位区房地中心下属西长安街房管所克服高温炎热与汛期暴雨等各种不利天气条件,科学谋划,精心组织施工,倒排工期,各工序实行循环作业,积极稳妥推进施工。

西长安街房管所所长贾彦鹏说:“秉承多年的优良传统,我们成立了专门的项目班子,各业务部门和施工队密切配合,全力以赴,从材料采购、构件制作、运输、施工现场管理到工程安装、设备调试层层把关,确保高标准、高品质完成施工任务。”

“工程现场就在居民楼前,文明施工尤显重要。”据介绍,在项目施工过程中,区房地中心一直坚持“安全旁站”制度,领导干部带班,全天候监管工地,现场设置安全文明监督员。

针对工程可能对居民产生的影响,畅通群众投诉渠道,公布监督电话,请居民全程监督。同时,区房地中心坚持定期与街道、社区及相关部门召开联席会议,加强协商沟通,及时化解矛盾,确保工程项目能够顺利推进。

说话间,一位工人推着洒水车来回在施工现场洒水。

“施工挺规范,很干净,也很安静,房管所很尽力,我们很放心。”67岁的居民王金秀说。

环保施工是此次项目工程的另一大亮点。

区房地中心采取积极措施严格安全文明环保施工管理,施工前采取中心、所、队三级联动,对所有参加施工人员进行教育培训,坚持每天岗前十分钟教育,强化施工人员安全文明环保施工意识。

电梯施工现场严格实行“四牌一线、全覆盖”绿色施工管理模式,采用蓝色硬质围挡板和绿色密目网进行围挡苫盖,早、中、晚定时洒水,拆、建、运节点定时洒水,较大限度降低扬尘污染。

施工实施错峰作业,所有钢结构部件全部轻拿轻放,减少噪音。所有焊接作业全部遮挡,避免光污染。

“无论是刮风还是下雨,工地都不脏乱,楼道也给打扫得干干净净的,我们天天都看着呢,有什么问题,现场立马给解决。”居民任秀美对施工给予了肯定。

03

好事办好办实 居民放心顺心更舒心

“电梯月底就要运行了,有一些外迁的老街坊都说要再搬回来住呢。小区里其它楼的居民都经常打听着他们的多层住宅是否能安装电梯。”穆金华的快人快语间透着掩不住的高兴。

洒水降尘,环保施工

居民体验坡道,完善施工细节

每天都会有居民到施工现场关注进度

据介绍,电梯厢体安装完备后,施工方要进行电梯报检,取得“电梯绿卡”。

“绿卡”由北京市质量监督局特种设备科验收、审验后核发。与此同时,电梯通道要安装防盗门禁,楼内居民刷卡上楼,都是出于保障居民安全的考虑。

为了把好事办好办实,保障电梯顺利安装,区房地中心与居民一起同心协力解决各类影响施工问题。

据介绍,由于电梯轿厢宽度超出楼道区域,部分居民空调外机需向两侧推移,西长安街房管所工作人员积极走访业主,就移机提前出台方案,尽可能地减少给居民带来的不便;部分与电梯轿厢相邻的居民家外窗护栏需要瘦身10厘米左右,工作人员提前入户解释说明,细致做好改造工作,保障了工程进度;受电梯轿厢位置的影响,小区监控需要移机并增加布控点,西长安街房管所工程人员与物业部门加强配合,积极联系相关厂家进行协调解决。

施工队长侯连伟说:“为了加装电梯,部分居民也给予了很大的理解和配合。有11户业主外挂空调都挪了地儿,3户业主家外窗护栏也改了,我们作为施工单位,尽全力把这些施工做得仔细周全,帮助居民解决困难,较大可能将对居民的影响降到较低。”

针对小区内老人多、行动不便,施工人员在做好施工的同时,主动搀扶老人上下楼,帮助老人提重物、推推车、推轮椅,100多天的施工时间里,施工指挥周林、修德彬一直盯守工地,监管施工,带着施工人员帮助居民排忧解难,跟居民结下了深厚的感情,他们的辛苦居民也都看在眼里,记在了心里。

65岁的居民王更云说:“我对老楼外挂电梯工程十分满意,感谢政府,也感谢施工单位。”

灵境小区5、7、9号楼居民的愿望实现了,在欣喜的等待中,他们积极地和区房地中心的工程人员和物业管理人员们一同商量后续的电梯管护运行工作,为即将开启的幸福生活而谋划着……

END

新闻链接

今年西城多个老旧小区将新装电梯

今年,区房地中心根据民意立项原则,选定白云路7号院和安德馨居作为新阶段老旧小区综合整治工程试点。 白云路小区7号院位于白云路西侧,莲花池东路北侧,是80年代建设的小区。小区占地12117平方米左右,现三栋住宅楼均为六层,总建筑面积为23282.9平方米,24个单元、352户居民。白云路7号院2号楼的3门、5门作为安装电梯试点,现安装电梯工作正在顺利展开,预计今年将全部完成工程项目。 安德馨居小区位于安德路,是90年代后期建设的简易楼危改小区。小区占地面积约20786平方米,总建筑面积59584.12平方米,共有楼房8栋,含40个单元、673户居民。

目前,安德馨居新阶段老旧小区综合整治工程已经动工,预计今年年末将完成70%的工程项目。今年5月,经过民意调查,全小区6个单元居民100%签约同意安装电梯,同意承担电梯今后运行和维护保养费用,楼房加装电梯工程启动实施。

(文章来源:北京西城报)

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