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编者按：有市场消息称，意在补充中国传统养老方式的金融创新型产品——老年人住房反向抵押养老保险（简称“以房养老保险”），将从目前的试点扩大到全国范围开展。是利是弊？文章下方欢迎探讨。

8月8日，有市场消息称，意在补充中国传统养老方式的金融创新型产品——老年人住房反向抵押养老保险（简称“以房养老保险”），将从目前的试点扩大到全国范围开展。

业内人士预计，在“以房养老保险”向全国推广的背景下，随着经济社会转型以及市场不断培育，“以房养老保险”市场的潜在需求将会显现，供给主体也将不断扩容。

为了激发市场需求，业内人士建议，在向全国推广的过程中，可以考虑逐步扩大抵押房产的范围，将其他类型的不动产，如商业类的房产、共有产权住房、农村宅基地房产、农村家庭承包的土地使用权等列入抵押范围，以便解决更多老年人的收入问题。

观点地产新媒体获悉，自2014年7月1日起，北京、上海、广州、武汉四个城市房屋完全独立产权的60岁以上老人，可选择“以房养老”，试点期两年。

2016年7月，监管部门又将试点期延长至2018年6月30日，并将试点范围扩大至各直辖市、省会城市（自治区首府）、计划单列市，以及江苏、浙江、山东、广东等部分地级市。

然而，首批“以房养老保险”试点的成效不尽如人意。目前仅幸福人寿等个别保险公司推出相关产品，潜在客户的投保热情也低于预期。

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