近期，住建委频繁公示了几个新房的预售证预告。其中多为一些改善的大户型项目，但是也不乏像金悦郡这样适合刚需上车的项目。下面，焦点君选择了几个比较热门的为大家介绍一番。

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金悦郡

金悦郡位于通州马驹桥，目前周边暂无轨道交通规划，出行主要靠自驾。项目周边商业有永辉超市和一些住宅底商这样的小型生活配套，项目自身还配有约2300平米商业配套。另外，南侧还规划了合生的商业用地，总建面10万平米，完全可以满足社区家庭的日常需求。

项目限售均价45446元/㎡，规划产品为洋房、小高层，共31栋，共计1647套，主力户型为72㎡两居、87㎡三居、118㎡四居。预计售价3.8万/㎡，精装交付。

项目87平三居户型图如上，主卧、次卧、客厅三面朝南，南向面宽在9米4，客厅面宽3米5，居住舒适度上有保障。细节方面，该户型次卧还配备了独立衣帽间，可以说非常贴心。餐厨客一体，较大程度保证了通透性。北侧书房面积较小，不足以作为卧室使用。

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金茂府二期

北京金茂府二期位于丰台南三环的宋家庄板块。宋家庄站5号线/10号线/亦庄线三条地铁交汇。板块内配套比较成熟，商业/教育/医疗资源都齐全，生活气息挺浓厚的。

项目共3栋住宅楼，单价预计在10万5/平左右。户型方面，项目推出75-105-110-131-161平二至四居，共计357套房源，预计本周六开盘。

项目75㎡两居室为纯南向，整体设计很方正，在小户型里算是不错的，没有太多的面积浪费。南侧分布着主卧和客厅，北侧为次卧。不足之处在于该户型的卫生间为暗卫，通透性稍欠。不过南三环这样的地段有小户型产品，要是您有相应需求就入手吧。

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奥海明月

该项目位于昌平东小口镇，紧邻13号线分支线建材城东站，预计2022年开通运营。另外，项目靠近北五环，无论是去上地、中关村、望京等地上班，都是非常方便的。未来入住后地铁开通，公共交通出行更加方便，保证上班族的通勤时间。环境方面，项目周边还环绕着几大公园，东小口森林公园、太平郊野公园，还有东小口森林公园南边的奥森，往西边一点的西小口公园。

项目户型区间为48-64-89-131-143平一至四居。按照限售单价，项目48㎡一居280万左右，64㎡两居370万左右，89㎡三居510万左右，可以说刚需改善都能够上车。

项目的主力户型89平小三居如上，通过户型图可以看出，该户型还是二面宽的设计。南侧是一个套间（主卧带卫）+客厅，北侧分布着书房和次卧，南向整体面宽达到了7米1。另外，主卧的卫生间还设计了浴缸的位置。北侧的次卧和书房面积较小，但是可以通过打通作为一个大的次卧使用。

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以上就是焦点君为您介绍的项目，他们区位不错性价比也比较高。如果您对其中的某个项目感兴趣，那就赶紧去售楼处现场看看吧！

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