北京北部的新房市场，购房人关注度较高的区域除了昌平就是顺义了，其中顺义新城、顺义中央墅区、顺义机场、15号线是高频点击关键词。小编今天为您推荐两处顺义限竞房——祥云赋、观承别墅大家和一处直至拿到预售证才悄悄公诸于世的商品房——合景天汇广场。祥云赋有高层和合院在售，售楼处常常人气爆棚；合景天汇广场拿了预售证又静悄悄地开了盘，顺义的人气热盘和神秘新盘究竟如何呢？

祥云赋

区域位置：顺义京承高速6出口（中央别墅区）罗马环岛北800米

主推户型：

3室2厅1卫-90.0平米 参考总价500万元/套

400平米-500平米4居多厅多卫层层有套房 参考总价1500万元/套

点评：

项目目前临湖合院及12号、14号、31号高层已售罄，仅前排1号、2号、3号三栋高层及紧邻这三栋高层的合院尚有房源。高层均为90平高层，合院为400平-500平，户型面积十分统一。高层户型属于刚需，适合新婚夫妇或小三口之家；合院户型属于改善，适合安享晚年的老人和温馨三口之家共同生活，270度大面积落地窗，内外厅院相连，可充分满足6-8人全家活动。

观承别墅大家

区域位置：顺义高丽营镇京承高速8号出口路东

主推户型：

300㎡-500㎡合院 总价平均约1600万元/套

点评：

项目较大的亮点在于区域位置，西侧距离昌平未来科学城北站仅1.9公里，东侧距离顺义中央别墅区3.5公里，京城高速可直达望京商圈，三圈资源科协同利用。项目的置业人群层次较高，生活环境得以保障。另外，项目自身配套1500平米高端会所，5400平米意式风情商业街、1800平米高端养老会所和万科品牌物业。合院设计也有亮点，电梯和楼梯安置在角落，不占用主要生活空间；楼梯顶层、主卧卫生间、地下一层均有天窗，采光效果很棒。

合景天汇广场

区域位置：顺义区昌金路与通顺路交汇处

主力户型：

A2户型 3室2厅2卫-95.0㎡

A1户型-3室2厅2卫-108.0㎡

B2户型-4室2厅2卫-117.0㎡

点评：

项目一期推出洋房产品，户型为95-108平三居和117平四居，2018年12月30日开盘，售价45000元/平，后期将推出别墅产品。户型南北通透，餐厅客厅相通，格局敞亮，厨卫空间比例不错，卫生间做到干湿分离，居室设计较为紧凑，适合刚需一族。

总之，三者的户型设计各有亮点，但是地理位置、配套资源就各有差异了。合景天汇广场虽然依托顺义新城牛栏山镇中心资源，但是其离城区较远；观承别墅大家的合院特色明显，但是周边配套有待完善；祥云赋不仅位于北五环，距离中粮祥云小镇还较近，借势中央墅区利好，国际学校、交通配套等资源充沛。项目推荐就到此，您看上哪个楼盘了呢？有意向的可致电售楼处咨询。