不管你承不承认，房价确实开始跌了，楼市传来的阵阵凉意，一如初冬的寒气一样袭人，细心的朋友早已发现，身边的人都不谈房子了，房价下跌，买了房的似乎比没买房的还要焦虑，

一是不知道房价要跌多久？

二是不知道房价跌到什么程度？

在此前的房价上涨过程中，没买房的人同样也是这种的心理，担心房价越来越高，担心买房越来越难，不过，好在所有的担心已经成为过去，楼市终于还是迎来"大反转"。

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①

我们也许还没有忘记，失业的程序员绝望的从大楼跃下，但我们必须知道，程序员就算扛过了失业的低潮，也可能抗不过下半年房价的下跌。

他的两套房子，月供3万1，一家妻儿老小的开支，压力全到了这位中年人身上。

作为家庭的顶梁柱，失业了，至少房子还在，两套房子随便卖出一套，保住另一套，以较大限度止损，抵消房贷之后，还有剩余的房款足以维持一家老小的正常开销，工作慢慢再找。

这是理性乐观派能想到的不多好结局。

但如果遭遇房价下跌，程序员的那点失业又算的上什么呢？

房贷3万1，贷款就接近450万，房产总价值一定在600万以上，如果遭遇环京线那样的房价腰斩，下跌超50%，600万的房子只剩300万，不管对谁来说，都是致命的打击。

有人认为，压垮程序员的是两套房子的房贷和失业带来的双层压力；

也有人认为，买房需要心理素质过硬，也需要量力而行；

媒体也认为：过去房子住人，现在房子吃人。

城市租客只想说：程序员购房时机不对，

没买房，后悔一天；

买了房，后悔一辈子。

买房的时机错过了，就错过了，不必强行上车，这一点，我们一定要有清晰的认识。

②

92万的房涨到了160万，这是去年小宇较高兴的事，小宇2017年买房首付花了32万，银行欠60万，装修贷花了16万，一个月还接近6000。

工资一个月工资8000多，新房装修到现在一直没人住，因为离单位远，也不敢出租，怕出租之后，新房被毁掉了。

他老婆待业没上班，全职在老家带孩子，压力一下子上来了，晚上不得不去跟单送外卖，以补贴家用。

6月的一天晚上，小宇骑着电单正在送外卖，见路口绿灯即将变灯，加速冲过路口，不巧与一辆直线行驶的小车撞到了一起，小宇腾空数米，想站起来，但剧烈的疼痛之后，小宇发现身体已不听使唤。

后来进了医院，小宇全身多处骨折，交警划分事故责任，小车司机承担75%的主要责任，小宇承担25%的次要责任，治疗费用6万左右，司机承担了接近5万，小宇花了1万多元。

医疗费倒是解决了，但是医生说，小宇需要卧床6-9个月。

小宇急了，因为这6-8个月不仅需要偿还房贷，还需要有人护理，公司表示病假工资只能拿保底工资1840元，面对每个月银行发来的催款通知书，小宇的压力越来越大。

想委托中介把房子卖掉，本想价格低一点卖出，但是中介明确告知，由于调控限售，新房取得不动产登记证后三年不能卖出，这是国家调控规定，任何个人都改不了的。

小宇在病床上度日如年，也许，银行收回房子，幸运的话，拍卖之后，还能多少剩几个钱。。。

每个人都看不透机遇与风险，对于小宇来说，

没买房，后悔一天；

买了房，后悔一辈子。

风险和意外无处不在，楼市也是一样，当初如果不买房，在58同城租一套长租公寓，一个月也才一千来块，根本不会有压力，而对于小宇来说，调控限售房子卖不掉，房价下跌更是无能为力，也许他的房子，就属于有心栽花，花不开吧。

所以，综上所述，楼市终于"反转"了，没买房，后悔一天，买了房，后悔一辈子？各位网友怎么看？如有更好的看法，欢迎留言参与讨论。