摇号在即! 首付70万入手五环中建幸福里

焦点北京新房 2019-12-02 17:50:35
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近日,通州共产房项目中建幸福里(住建委备案名 - 幸福雅园)传来好消息,项目已于11月29日取得预售许可证,这代表项目不久即将摇号了。

近日,通州共产房项目中建幸福里(住建委备案名 - 幸福雅园)传来好消息,项目已于11月29日取得预售许可证,这代表项目不久即将摇号了。

中建幸福里的申购工作已于2019年11月6日结束,参与申购家庭共计4600户。而项目仅有626套房源,平均7人抢一套房。通州共产房在市场一项比较受欢迎,比如同样位于台湖的通和家园,在为期4天的选房内,1072套房源全部选完,去化率100%。相信本次中建幸福里的成绩也不会太差。

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基本信息:

项目规划建筑用地面积约2.9万㎡,住宅建筑面积约5.1万㎡,幼儿园面积约3128㎡。容积率2.0,全部为7—9层电梯洋房,购房人产权份额比为75%,均价30000元/㎡(含装修),规划建筑居住总户数为626户(套):A户型(约89㎡)207户(套)、B户型(约79㎡)419户(套)。

项目位置:

项目位于通州区国家大剧院台湖舞美中心西侧700米。紧贴京哈、京津这2条高速,自驾出行非常方便,但目前该区域没有地铁,最近的是7号线万盛南街西口站,需要乘车到达,但规划的M102号线会在项目附近设立台湖站,预计2027年通车,这点还是值得期待的。

周边配套:

配套方面,项目东侧的规划了新华联演艺文化广场,目前规划图已经爆出。未来家门口就有大型商业配套,同时,镇政府附近还规划了奥特莱斯小镇以及特色商业街。商业配套方面还是可以期待一下的。值得一提的是,全球最大的环球影城预计2021年正式开园,距离项目直线距离约3公里,随着环球影城的建成,也将推动该区域进一步的发展。

户型:项目推出79平米的两居和89平米的三居

中建幸福里一直以来打出的口号都是“重新定义共产房”,那么户型到底如何呢?

户型点评:79平米的两居,南北通透。主卧和客厅均朝南,采光和通风性有保证,而且客厅还配有阳台。

户型点评:89平米的三居,户型方正,而且南北通透,同样客厅配有阳台,采光和通风都可以保证。而且做到了明厨明卫,也比较不错。同样,该户型的可塑性也很强,尤其是如果两居够用的话,可以将两间卧室合二为一,单独隔出一个衣帽间都没问题。

总结:

随着政府东迁,通州迎来更大的土地供应需求,在宅地受限的背景下,台湖区域的供应与发展潜力引起了关注。万科、润丰、泰禾等开发商已于几年前进入该区域,而名企对一个地方的改造包括商业、教育、医疗配套都是有一定改善作用的。而中建幸福里作为台湖共有产权房,总价低,首套首付仅70万,对于预算在100万以内,想在通州置业的人群来说,是一个不错的选择。

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