近日，通州共产房项目中建幸福里（住建委备案名 - 幸福雅园）传来好消息，项目已于11月29日取得预售许可证，这代表项目不久即将摇号了。

中建幸福里的申购工作已于2019年11月6日结束，参与申购家庭共计4600户。而项目仅有626套房源，平均7人抢一套房。通州共产房在市场一项比较受欢迎，比如同样位于台湖的通和家园，在为期4天的选房内，1072套房源全部选完，去化率100%。相信本次中建幸福里的成绩也不会太差。

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基本信息:

项目规划建筑用地面积约2.9万㎡，住宅建筑面积约5.1万㎡，幼儿园面积约3128㎡。容积率2.0，全部为7—9层电梯洋房，购房人产权份额比为75%，均价30000元/㎡（含装修），规划建筑居住总户数为626户（套）：A户型（约89㎡）207户（套）、B户型（约79㎡）419户（套）。

项目位置：

项目位于通州区国家大剧院台湖舞美中心西侧700米。紧贴京哈、京津这2条高速，自驾出行非常方便，但目前该区域没有地铁，较近的是7号线万盛南街西口站，需要乘车到达，但规划的M102号线会在项目附近设立台湖站，预计2027年通车，这点还是值得期待的。

周边配套：

配套方面，项目东侧的规划了新华联演艺文化广场，目前规划图已经爆出。未来家门口就有大型商业配套，同时，镇政府附近还规划了奥特莱斯小镇以及特色商业街。商业配套方面还是可以期待一下的。值得一提的是，全球较大的环球影城预计2021年正式开园，距离项目直线距离约3公里，随着环球影城的建成，也将推动该区域进一步的发展。

户型：项目推出79平米的两居和89平米的三居

中建幸福里一直以来打出的口号都是“重新定义共产房”，那么户型到底如何呢？

户型点评：79平米的两居，南北通透。主卧和客厅均朝南，采光和通风性有保证，而且客厅还配有阳台。

户型点评：89平米的三居，户型方正，而且南北通透，同样客厅配有阳台，采光和通风都可以保证。而且做到了明厨明卫，也比较不错。同样，该户型的可塑性也很强，尤其是如果两居够用的话，可以将两间卧室合二为一，单独隔出一个衣帽间都没问题。

总结：

随着政府东迁，通州迎来更大的土地供应需求，在宅地受限的背景下，台湖区域的供应与发展潜力引起了关注。万科、润丰、泰禾等开发商已于几年前进入该区域，而名企对一个地方的改造包括商业、教育、医疗配套都是有一定改善作用的。而中建幸福里作为台湖共有产权房，总价低，首套首付仅70万，对于预算在100万以内，想在通州置业的人群来说，是一个不错的选择。

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