近期不少人再次坚定了坚决不买房的想法，为什么呢？因为中央再一次强调了“房子是用来住的，不是用来炒的”的观点。

十九大报告的原文是：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。同时也说了会大力发展租赁房，建立起楼市长效机制。唱空者纷纷拍手叫好，坐等房价暴跌。

房价拐点来了？可从种种迹象来看，未来房价只会越来越贵，买房越来越难！

1

“租购并举”不是说要“压购挺租”

有童鞋会问，“租购并举”，再加上之前的“租购同权”，是不是房价就能降下来了？对此，小编并不认同。

“租购并举”，并不是说要“压购挺租”。租和购是两条线。

相对而言，“租”所面对的人群，收入较低，对购房市场的影响并不大。由于中国传统观念依旧强势，能得起买房的人，基本不会去长期租房。只能租得起房的人，也基本不会去考虑买房。

真正难受的，是夹心层——手里有一些钱，只是买房吧不够，租房吧不甘心。

2

土地供应越来越少，迫使房子供不应求

从土地供应来说，将来的供应会越来越少，并且目前土地成交情况也说明了这一大趋势。

一线城市来说，深圳今年至今没有供应一块住宅用地，广州住宅用地供应也没有高于去年，上海也仅仅与去年基本持平。北京也是在3月份限购之后，政府提出供应紧张地区必须加大土地供应后才开始加速土地供应。但是这些土地供应还要包括商用、共有产权和租赁房等用地，不是单纯的商品住宅用地。

并且从供应方来看，不管一二线城市能提供多少用地都是不够的，更不用说一线城市根本就提供不了太多的住宅用地！因为现在基本所有城市的中心地带都不会有太多空闲的土地出来，只能靠拆迁翻新等，但是这样的用地根本没办法大批量，快速上市，而周边地区的土地也越来越少，那么整体供应也只会越来越少！

并且，从整体来看，土地供应会越来越少是大趋势，一方面是城市总体规划的布局不让城市无限扩大，另一方面也是限于18亿亩耕地红线，这是一个具有法律效力的约束性指标，总的来说，以后想要加大土地供应困难重重，只会越来越少。

3

房贷不会放松，利率越来越高

从5月份打响的房贷收紧策略看样子今年是不会松绑了，不仅如此，更有甚者在不断加剧买房难度。从6月开始，房贷利率环比一直保持上升的状态，虽然到了后期涨幅收窄，但是上涨势不可挡！

 房贷利率环比上涨趋势

看来越是等待，只怕是要等着全款排队咯！

4

某些城市买房开始摇号了

还有一部分人会觉得现在买房应该很容易吧，因为不少城市都量价齐跌，房子都没有人买，想买应该很容易。可别再这么天真了啊，你有有调查过市场吗？有去过售楼处看了吗？虽然量价齐跌，但是真正开售的房子又有多少呢？

现在不少新楼盘开盘很多都要求全款，即使这样，售楼部也是挤破了头，较快的楼盘， 5秒抢光！这是什么概念，你自己好好想想！

再加上部分城市开始采取公开摇号、抽签等方式进行销售了！

所以现在买房真不容易，即使你有钱，有全款又怎么样，能摇到号吗？

5

现在上车还来得及吗

那么未来一段时间，是不是上车的机会？

还是那句老话，碰上合适的，什么时候都可以上车。总想着房子未来会不会跌、能不能保值，本身就脱离了房子要住的属性。

现在买房是有点难，房贷利率也也在增高，但是以后房价只会越来越高，买房难度越来越大！既然早晚都要买房，还不如趁早现在就买，不仅能省钱，更省心！