农村宅基地证，简称为宅基证，是指农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。也就是“集体土地使用证”。

　　房产证是取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋，也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

　　宅基地证和房产证的区别在于：一、宅基地证是房产证的前提，宅基地上允许建造房屋，但再见之前还需要提出申请。经过批准后，才能凭借宅基地证等资料去办理房产证；二、依据国家相关法律法规的规定，宅基地不能上市交易，所以宅基地不能过户。而房产是可以进行市场交易的，所以房产证可以过户。

　　集体房产证简称“集体证”，只是购房人自以为对房子拥有产权，其实不受法律保护，不具法律效力的。