加拿大房产市场在今年年底和明年的趋势是什么?

搜狐焦点海外地产 2018-10-19 17:50:44
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2019年会如何? CREA预测加拿大全国销售将逐渐反弹(+ 2.1%),但仍低于2014年至2017年的年度水平。

CREA周一公布,加拿大房产销售小幅增长,同时更新其对房地产市场的预测。虽然目前购房者在对于加拿大大部分地区的住房市场有着强劲购买力,但对于购房者制造障碍的政策阻力也越加突显。

首先,今年年初推出的抵押贷款压力测试将持续给首次购买者带来压力。其次,利率的上升。事实上利率已经开始上升,并且预计在2018年底之前和2019年初后,会继续上升。

这些因素促使目前的销售额下降9.8%。这与6月份的先前预测一致,反映出安大略省强于预期的活动抵消了不列颠哥伦比亚省的销售疲软。预计今年全国平均价格将降至494,900加元,较2017年下降2.8%,原因是2018年不列颠哥伦比亚省和安大略省的销售交易减少。  

与此同时,东安大略省,魁北克省,新不伦瑞克省,新斯科舍省和爱德华王子岛的房价预计将在近几年稳定的市场环境下继续上涨。

艾伯塔省,萨斯喀彻温省,纽芬兰省和拉布拉多省的房价预计将下降约1.5%。在这些省份,尤其是后两个省份,供需在历史上与需求相关。

2019年会如何?

CREA预测加拿大全国销售将逐渐反弹(+ 2.1%),但仍低于2014年至2017年的年度水平。

预计2019年全国平均价格将反弹2.7%,即508,400加元,反映出若干省份的平均价格温和增长以及安大略省正常季节性销售和平均价格的回归,预计增长3.3%。

魁北克,新不伦瑞克,新斯科舍省和爱德华王子岛预计明年价格会上涨,但受到加息的限制。

预计2018年至2019年阿尔伯塔省的价格将保持稳定,而萨斯喀彻温省,纽芬兰和拉布拉多的价格则进一步下跌。

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(文章来源:北美购房指南,版权归原作者所有)

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