乳山市隶属于山东省威海市，地处青岛、威海、烟台三市衔接的腹地，以海景房闻名全国。最近，乳山市却以海景房卖出“白菜价”登上了热搜，据说均价不足2000元/平。

这个价格对于在威海生活过几年的焦点君来说，真是匪夷所思，究竟是怎么回事？

据了解，山东威海目前新房的价格普遍在每平7000元以上，一些新开的楼盘甚至每平方米超过一万元。而二手房的正常均价每平仅过4000元，而有一些二手房由于位置偏远以及建设年代较早等原因，单价低至每平2000元以下。

而目前在乳山市银滩旅游度假区，由于拿地成本和建筑成本的增加，新房二手房价格相差甚远，又由于旅游景区人流量不稳定和炒房客的哄抬，新房二手房的供需量更为悬殊。

乳山银滩的海景房95%以上都卖给了外地购房者，而当炒房客撤离后，二手房市场供应过剩也造成了价格和新房价格严重脱轨，此外，由于配套设施不足，空置率高，当地海景房的热度也逐渐消退。

面对这些破底价出售的二手海景房，置业者都应该保持理性的态度，在北京工作的您不如在旅行中感受“面朝大海，春暖花开”的生活。如此看来，钱多钱少都是钱，都该花在该花的地方，坚持房住不炒，还是北京的房子值得关注。焦点君今天带您看一下几处均价5万5的北京新房。添加小助手微信号“goufang02”，咨询更多房产知识。

这几处新房位于顺义后沙峪板块，该板块作为总部经济特色小镇，2017年获评北京市服务业扩大开放市级示范点，东临首都国际机场，南与朝阳接壤，交通网络发达，商务人士集聚。沃尔玛山姆会员店，已于五月底开业。位于国门一号商业广场集影院、娱乐休闲、名品街、办公等于一体以及UME4D巨幕影院也已完工。后沙峪的居民已经可以足不出户便享受高品质生活配套。

今年，该板块新房扎推，列表中的新房几乎紧挨着，下面介绍一下单价相近的三处新房，祥云赋、公园十七区和建邦顺颐府。添加小助手微信号“goufang02”，咨询更多房产知识。

祥云赋

均价：55583元/㎡

主力户型：90平米3居，总价约500万/套起；合院400平米4居7厅，总价约1417万/套起。

项目简介：项目与罗马湖一街之隔，拥享中央别墅区醇熟国际化配套，16所国际学校、6大马术俱乐部、16座高尔夫俱乐部、10家权威医院、8大商业购物中心环伺。

公园十七区

均价：55711元/㎡

主力户型：90㎡3室2厅2卫、120㎡4室2厅2卫、144㎡4室2厅2卫

项目简介：项目90㎡户型据说打破空间限制，设计出了双卫。全社区一梯两户，户型公摊小，实现了主卧套间。项目是央墅区内为数不多的纯洋房社区，首期已开盘，各户型均在售中。

建邦顺颐府

均价：55583元/平

项目简介：项目占地约3.6万㎡，1.8容积率，预计推出的产品为90-147㎡洋房及272㎡合院，打造新中式社区。项目售楼处预计本月底对外开放，开盘详情还待定。

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