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为完善促进消费体制机制，进一步激发居民消费潜力，意见围绕居民吃穿用住行、服务消费升级方向等内容。中共中央、国务院办公厅，于9月20日印发《关于完善促进消费体制机制 进一步激发居民消费潜力的若干意见》。

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然而此次意见中对于商品房住宅却只字未提，只就租赁市场提出了相关建议，意见中指出：大力发展住房租赁市场特别是长期租赁。加快推进住房租赁立法，保护租赁利益相关方合法权益。加强城市供水、污水和垃圾处理以及北方地区供暖等设施建设和改造，加大城市老旧小区加装电梯等适老化改造力度。

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实际上，无论是住房还是租房都已成为当下市场的洪水猛兽，更是普通百姓较关心的问题。而近期长租公寓和租金贷不断扰乱租赁市场的秩序，那么未来消费升级是否也意味着租金升级，以“90后”为代表的租房群体又会选择花费多少租金在租房上呢？

去年刚毕业的A同学，已经在毕业后的一年多时间内经历了3次搬家，从天通苑的小隔间，到劲松的地下室，直到今年才排名前列次住上了像样一些的主卧，租金也从较初的1300元/月涨到如今的2600元/月，他庆幸自己如今已经转正，否则还不时需要靠父母的两个钱包来支持在北京的生活，关于买房，他说：“其实身边的同学，如果不是家里条件特别好的，都已经对在北京买房断了念想，每月工资交完房租和交通生活费用基本所剩无几，我们的愿望和‘80后’那代人不同，他们希望房价不要涨，而我们却只盼租金不要涨。”

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像A同学这样被租房所困扰的90后大有人在，除了地理位置上的干扰，较大的问题就是日渐上涨且无法承担的房租。据悉，高校毕业生对自己月薪要求8000元以上，实际达到的仅30.1％，近一半人月薪只有3000元～5000元不等。在北京月入一万，日子也只能算是将就地过着，虽然在北京压力很大，但涌入北京的人口反而一年比一年多，如今在北京租房哪怕你是在五环但邻近地铁，好的交通位置，随随便便也得要2000多，这还不包含平日的花销，单单是租房这一项。

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在面对日渐上涨且无法承担的房价上，‘90后’大学毕业生，可能成为“不买房一代”吗？据了解，他们当中只有三分之一接受“为了买房，我愿意降低生活质量”；另有超55%的“90后”毕业生，选择“如果要背上沉重的房贷，我宁愿不买房。”在《租房大数据》中的数据显示，43%的人接受“一辈子租房”，21岁-35岁是租房主力人群，占比85%以上。

尽管房屋租赁价格在随房屋买卖价格水涨船高，但个人愿意为租房付出做出的改变并不大。也就是说，即使租金波动，租房者仍有各种高招化解，较终维持个人收入与租房支出的匹配。有人会为了节省房租，降低睡眠时间，把大量的精力放在来回三四个小时的路程上。也有人会选择交通便利却住宿条件不佳的位置，无论是哪一种选择，都是被生活所迫。

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无论从全国平均水平来看，还是从收入偏高的一线城市来看，愿意花费低于2000元月租金来租房的人群数量仍然较为庞大。与买房人群甘愿为房月月吃土不同，租房人群在居住花费上的提升意愿并不强烈。如果说房价是经济问题，那么租金就是民生问题；如果说房价影响的是投资，那么租金影响的是消费。

内容来源：中国房地产报