2015年此时，北京总价150万以内的刚需房源还有63个，现如今却缩水至34个。一年的时间，曾经那些2-2.5万/平的临铁小户型，不是已经卖完，要不就是已经基本奔上3-3.5万/平，所有的数据都在表明一个信息：再等，恐怕就全都没了!下面，小编给大家推荐5个特色的150万内热门临铁房(内附北京150万内的临铁房大全)，不要错过哦~~

搜狐焦点将于6月19日举办抢房嘉年华，还有少量免费席位面向买房者，欢迎报名！咨询报名电话：62726762（工作时间）。届时有全北京在售热盘展，购房专家现场指导,盘盘都有直销优惠和特价房源。现场还有iphone6s等多轮抽奖，专场爆笑话剧，精彩节目表演，活动全程免费！

ID CITY艾迪城

特色：顺义邻铁4.5米挑高房45-80平6.1排卡

【楼盘动态】ID CITY艾迪城16号楼将于2016年6月1日排卡，预计2016年6月开盘。16号楼为9层，1单元，2梯20户，价格待定，户型面积为45-80平，4.5米层高，精装修，精装标准为4000元/平，物业费3.9元/平*月，产权50年，2017年10月30日入住。

【编辑点评】ID CITY艾迪城位于顺义裕丰路与安详大街交汇向东400米处，2公里内有2个地铁站(15号线花梨坎站和后沙峪站)，项目距离花梨坎站东1500米左右，吉祥庄等公交站点就在项目1000米之内。

ID CITY艾迪城周边500米之内即有中粮祥云20万㎡高端国际商业小镇、1万平米社区商业街，完全可以借用其配套。购物休闲比较方便，可以满足生活基本需求。ID CITY艾迪城属于50年产权不限购产品，目前市面上在售同类楼盘，多数为4.2米挑高，本项目的亮点为其4.5米的层高，可以直接分隔为上下两层，而且不显压抑。

旭辉26街区

特色：顺义27-59平loft排卡优惠1万抵3万

【楼盘动态】旭辉26街区公寓预计2016年6月下旬开盘，目前正在排卡中，排卡费1万，样板间于2016年4月30日正式开放。旭辉26街区一期南区共10栋楼，4.2米层高。其中2号楼为9层，3梯32户，户型面积为27平和59平;4、7和8号楼为9层，2梯19户，户型面积为38平;5号楼为7层，2梯19户，户型面积为27平和59平。价格待定，精装修，精装修标准参考样板间，50年产权，物业费待定，自由购，预计2017年下半年交房。搜狐焦点网友购房享1万抵3万优惠。7、10号楼部分房源将于2016年6月4日定筹。2、4、5、8号楼共685套房源，已于2016年5月22日定筹。

【编辑点评】旭辉26街区位于顺义临空经济核心区南法信地铁站南300米。可以说出门就是地铁，而且可以随意换乘5.8.13.14号线，快速到达顺义和望京区域。旭辉26街区项目内部会配建1个超大专属生态公园，将办公区和生活区连接起来，小区环境相当好。

旭辉26街区属于高端精装智能云社区产品，特设分户式新风系统和pm2.5过滤装置，将来业主会住在一个会呼吸的房子中。而且旭辉26街区的开发商是旭辉集团，是中国地产20强，在北京开发了多个项目，品牌和口碑都很好。

【编辑点评】位于西红门京开高速与南五环交汇的东南角，距离京开高速不到2公里，自驾车会非常方便。

项目距离地铁4号线高米店北站约3公里，有公交车可直接换成地铁。项目较大的亮点就是其周边不仅有宜家、荟聚购物中心，还有在建的万达广场。可以说未来项目周边的商业环境将会非常完善。

项目对面是星光影视园，以后会发展成新媒体的制作中心，会带来大量的就业人群。以后自住和投资都是比较合适的。天恒的品质也是在北京市场受到考验的，小区的绿化率也是目前北京商业市场里屈指可数的。

苹果汇

苹果汇位于石景山地铁1号线苹果园站南口东侧20米，该项目的排名前列卖点就是交通，目前已经开通是地铁1号线苹果园站，即将进入试运营阶段的S1线可以在此换乘，根据北京地铁规划，未来地铁6号线西延可在苹果园站换乘1号线和S1号线，也就是说未来几年内，苹果园站将成为京西部的重要交通枢纽。

项目目前在售1号楼3-11层房源，面积区间为50-80平米开间，3.3米层高，毛坯单价范围30000-40000元/平米，较低总价约180万/套起，项目房源预计两个月之后单价上涨5000元。

【点评】

从项目自身分析，苹果汇预计2017年5月交房，自身建有4层大型商业配套，其中地下2层为2000平大型超市，购物非常便利。且和地铁无缝连接，从地下2层直接进入，是真正的地铁上盖产品，坐落在3条地铁线交汇处。笔者从项目周边走访，500米范围内有保利影城、喜隆多新国际购物中心。项目50年产权，周边商业配套又不错，是过渡居住或投资的理想产品。

合景领峰商住1号楼C座为9层，3梯13户；户型面积为45-115平loft，层高4.2米，单价17000-20000元/平米，总价83万/套起，50年产权，精装修，精装标准参考样板间，物业费：5元/平米*月，2016年12月31日交房。

合景领峰商住1号楼B座为8层，3梯13户，户型面积为64-117平开间，层高4米，单价14000-17000元/平米，总价90万/套起，首付45万起，50年产权，物业费：5元/平米*月，精装修，精装标准参考样板间，2016年12月31日交房。

搜狐焦点网友购loft享4.5万抵12万。

合景领峰项目位于房山线地铁篱笆房站北300米，与北京较大的奥特莱斯一路之隔，乘坐地铁去市区的话仅比在长阳上车多用时两分钟。

项目位于地铁房山线和奥特莱斯北侧，紧邻已经通车的京良路高架。向西两公里可进入京港澳高速，向东3公里进入五环路。周边商业随着地铁的开通也已投入使用，很大程度上改善了长阳良乡区域的商业重心。

首开熙悦湾一期2号楼和二期7号楼在售，8号楼预计2016年6月中旬开盘。

首开熙悦湾二期8号楼，分3个单元，命名为ABC座。A座8层，B座7层，C座5层，2梯12户；户型面积为50平、57平、63平、83平，预计均价21000元/平；50平户型总价100万/套，首付50万起；物业费：3.8元/平米*月。2017年5月30日毛坯交房，50年产权。

首开熙悦湾二期7号楼，分3个单元，命名为ABC座。A、B、C座分别为9层、7层和5层，2梯12户；户型面积为50平、57平、63平、83平，均价21000元/平；50平户型总价100万/套，首付50万起；物业费：3.8元/平米*月。2017年5月30日毛坯交房，50年产权。

首开熙悦湾一期2号楼，共16层，1个单元，2梯12户，共计170套；户型面积为83平米，均价18000元/平米，总价149万/套起，首付75万起，2017年5月30日交房，物业费：3.95元/平方米*月。项目产品为4.2米层高loft，产权为50年。

搜狐焦点网友购房享5万抵10万优惠。

首开熙悦湾项目位于地铁长阳站南50米，据小编实测乘坐地铁到达六里桥公交枢纽仅需30分钟。周边配套有中粮万科半岛广场商业中心，里面有永辉超市，健身中心，影城，餐厅等一应俱全，项目周边配有农业银行。购买该项目的购房者将有上黄城根小学熙悦班名额，据小编了解不限购产品还能上名校，这在北京也是为数不多的。

目前五六环环位置朝阳等区域的房价基本维持在40000元/平，而房山不限购产品的房价基本在20000元/平，此外，随着地铁房山线的开通以及燕房线二期的建设，配套也在逐渐完善，比如奥特莱斯和半岛广场等商业、北京小学等配套已经正式投入使用。目前房山线地铁附近商住备受瞩目，首开熙悦湾就是其中的代表。