通州富力中心（富力运河十号）

【价位】通州富力中心折后单价36000元/平米起，较低总价158万/套，价格低于周边同等商住产品。

通州富力中心上一次的报价是均价45000元/平米，普遍高于周边楼盘价格，可是该项目较近开盘的价格却下调到单价36000元/平米起。再来看看周边其他两个项目，均价都在40000元/平米以上，远远高于富力运河十号的新开盘价格。

【交通】地铁上盖6号线北运河西站，未来另有R1、S6号线等轨道交通。

据编辑现场了解，项目北边有一个公交站，大约距离项目800米左右，步行大概10分钟，是前不久刚开的一个新站，增加了许多新的线路，有直达北京站的，有到国贸附近的，所以无论去西边城区还是向北走都比较方便。

【在售情况】富力运河十号目前在售面积44-104平米，折后单价36000元/平米起，排卡费5万，精装修，装修标准参考样板间。开盘当天交定金10万，45天内付款10%（较低15.8万）就签约。50年产权。

东亚尚品台湖

【价位】东亚尚品台湖在售较小户型为38平米开间，均价21800元/平米，总价82.8万/套，该总价在项目所属区域中属于较低价格。

【位置】东亚尚品台湖位于通州台湖，距离地铁17号线次渠站约4公里距离，虽然距离地铁站点稍远，但项目82.8万的总价在17号线经过区域中属于较低价格。另外项目距离北京环球主题公园不远，未来规划配套完备。

【在售情况】东亚尚品台湖目前3号楼、5号楼和8号楼在售。

东亚尚品台湖3号楼和5号楼均为15层，4梯25户，1个单元， 主力户型为38平米开间，均价21800元/平米；产权50年，物业费3元/平方米•月。2016年9月30日交房。

东亚尚品台湖8号楼，共15层，4梯25户； 户型为38-78平米，均价为21800元/平。产权50年，物业费3元/平方米•月，2017年6月30日前毛坯交房。

首开万科台湖新城·V公馆

【价格】项目待售较小户型为49平两居，目前排卡交8万抵特价28000元/平米优惠，按此优惠计算，总价约145万/套。

【位置】首开万科台湖新城•V公馆位于通州台湖新城。项目距离7号线焦化厂站约7公里，距离八通线和亦庄线约5公里。据现场销售人员介绍，自驾车大约15分钟可以到地铁站，而且小区门口有规划的地铁17号线。项目4.2米层高可做两层，2万元出头的精装报价在周边同类产品中属于较低的。

【在售情况】首开万科台湖新城V公馆公寓4号楼目前排卡中，共推出60套房源，预计2016年7月开盘，开盘房源为4号楼3-4层，排卡交8万抵特价28000元/平米优惠，首付7成以上可享受特价优惠的基础上再享受付款优惠。

公寓4号楼共18层，5梯24户，层高4.2米，户型面积为49-55平2居，58-73平3居，均价35000元/平米；物业费为6.82元/平方米*月，2017年10月31日精装交房，精装标准参考样板间，50年产权。3万抵6万。

公园里项目自带3.4万平综合商业，目前面积约3700平的华润超市已入驻。

合生麒麟公馆

【价格】项目待售户型面积为40-68平米1-4居，4.2米LOFT，预计均价25000元/平方米，全精装，每套约100万起。

【位置】合生麒麟公馆位于通州马驹桥1号桥南800米，自驾从十八里店桥出发进入京沪高速公路，行驶12.7公里，进入马驹桥桥，行驶470米，从马驹桥桥向西走进入六环，到达马驹桥1号桥向南行驶800米即到。

【在售情况】合生麒麟公馆预计2016年6月开盘D区1号楼，共240套，户型面积为40-68平米1-4居，4.2米LOFT，预计均价25000元/平方米全精装，每套约100万起，预计2018年10月精装交房，精装标准参考样板间，物业费为3.98元/平方米·月，产权50年。