北京土拍硝烟再起 合计79.45亿拍出三宗地

搜狐焦点北京站 2018-10-19 16:48:59
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

10月19日,北京市土地市场迎来了新一轮土拍,此次共有三宗地出让,分别位于房山区1宗地、亦庄经济开发区2宗地,出让起始总价67.45亿,建设用地面积总和13.76万平方米。

10月19日,北京市土地市场迎来了新一轮土拍,此次共有三宗地出让,分别位于房山区1宗地、亦庄经济开发区2宗地,出让起始总价67.45亿,建设用地面积总和13.76万平方米。

三宗地均为遵循“限房价、竞地价”原则的限竞房。最终,三宗地分别被中铁建、金隅和金茂+中铁建+路劲联合体收入囊中,总价79.45亿元,。

三宗地具体信息如下:

北京市房山区青龙湖镇中心区01-0010、0021地块R2二类居住用地等地块,位于房山区青龙湖镇。该地块建设用地面积54533平方米,建筑控制规模不大于70556平方米,其中R2住宅(0010、0021地块)49254平方米,容积率1.05、1.4,控高12、18;B4综合性商业金融(0015地块)21302平方米,容积率1.6,控高18。

出让起始价为9.25亿元,竞价阶梯为人民币500万元整,竞买保证金为人民币1.85亿元。

该地块仅有中铁建一家房企参与报价,最终以9.25亿元底价竞得。

该项目为限竞房用地,规定商品住房销售均价不超过38081元/平方米(含全装修费用),且最高销售单价不得超过39985元/平方米(含全装修费用)。

地块大致位置如下:

位于房山、丰台两区交界的青龙湖镇,是近些年土拍市场的热点区域,先后有万科、金地、首开等多家企业纷纷入驻,预计随着更多项目的开建,未来该区域将蓬勃发展。

北京经济技术开发区河西区X89R1地块R2二类居住用地,四至范围为东至宏农路,南至X89R2地块小区道路,西至四合路、北至兴海路。

该地块建设用地面积 38121.2平方米,建筑控制规模不大于95303平方米,容积率2.5,控高60。出让起始价为26.7亿元,竞价阶梯为人民币1350万元,竞买保证金为人民币5.34亿元。

参与该地块竞价的房企有金茂+中铁建联合体、首开+金地联合体、金辉、金隅等四家,最终经过55轮激烈竞争,金隅以33.2亿元拿下该地块,溢价率达24.3%。

该项目为限竞房用地,规定商品住房销售均价不超过52695元/平方米(含全装修费用),且最高销售单价不得超过55330元/平方米(含全装修费用)。

地块大致位置如下:

北京经济技术开发区河西区X89R2地块R2二类居住用地,四至范围为东至宏农路,南至兴海一街,西至四合路,北至X89R1地块。

该地块建设用地面积44933.4平方米,建筑控制规模不大于112333.5平方米,容积率2.5,控高60。出让起始价为31.5亿元,竞价阶梯为人民币1600万元,竞买保证金为人民币6.3亿元。

参与该地块竞价的房企有金茂+中铁建+路劲联合体、首开+金地联合体、华发、金隅等四家,最终经过25轮激烈竞争,金茂+中铁建+路劲联合体以37亿元拿下该地块,溢价率达17.5%。

该项目为限竞房用地,规定商品住房销售均价不超过52695元/平方米(含全装修费用),且最高销售单价不得超过55330元/平方米(含全装修费用)。

地块大致位置如下:

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。