细数包括梵悦∙108在内的所有“梵天出品”，会发现梵天集团已经在“城市更新”领域耕耘许久，这一路走来的表现，也许只有一直关注陪伴的媒体好友才能从旁观者的角度给出客观的评价。

因此，梵天集团特邀“攸客地产”创始人殷苏峰先生和“地产营销人”创始人韩乐先生做客云顶作品样板间，谈谈他们对市场、行业和梵天集团的看法。

如何看待城市更新及其发展？这个板块的难点在哪里？

韩乐（以下简称“韩”）：北京的中心城区已经基本饱和，没有更多住宅用地可以再开发豪宅产品，所以城市更新对于房地产住宅市场来说，可能是在存量中挖出新的供应的一个机会，随着大家对城市环境与生活品质的要求提升，这个市场其实是很大的。

（国贸 实景拍摄）

殷苏峰（以下简称“殷”）：我所理解的城市更新的难点在于，它是一个新事物，对整个开发团队、企业要求很高。首先基于项目与城市的关系，其次是对各种资源的调动，显示出对这块土地的充分尊重。我觉得梵天把城市更新作为集团发展的主要版块，是用心在做，把每一件城市更新的项目都作为一个作品，这一点在目前国内是比较先进的。

（梵悦∙108 实景拍摄）

如何看待产品主义在行业中的作用？

殷：一开始大家认为限竞房开盘就能卖光，后来发现供大于求，还是产品端在发力。所以项目从规划开始用心与否，会呈现不同结果。开发商要勿忘初心，无论当时市场好坏，设计研发团队都本着初心去做，作品就能经得住岁月考验。

（云顶作品样板间 实景拍摄）

两位老师认为梵天集团的基因是什么？对云顶作品又有怎样的评价？

韩：这次看到的云顶作品在雅布的硬装基础上，用江欣宜设计师的软装实现了很好的中和。所以现在给我的感觉就是在国际范围中找到了东方人追求的家的温暖，我们今天坐在这里去感受这个气场、空间，非常舒服。

（云顶作品样板间 实景拍摄）

说到梵天集团，企业的文化在这几年也在不断进化，我对它的理解可能不仅仅在地产领域了，开始多元化，但是中间我感觉还是有一个主轴，梵天做任何事情都要跟“美”联系起来，在对待“美”这件事情上有属于自己的哲学，并且渗透到消费者、市场、同行之中，大家会追随这种哲学。所以梵天在打造产品的同时也培养了一圈粉丝，他们有一定社会阶层、财富积累、文化层次，在审美上有非常高的要求，然后跟梵天形成了基因的对接。

（云顶作品样板间 实景拍摄）

殷：我听说过一个细节，李玮珉做梵悦∙108的样板间时不断推翻自己的方案，这一定是因为开发商足够专业，提出的修改意见让他心服口服。其实驾驭大师比请大师更难，开发团队需要知道怎么与对方平等对话、展示专业性。现在做出的云顶作品也是，经过雅布和江小姐设计后，放在北京、国内甚至世界，应该说不亚于任何一个高端作品。

最后，我觉得未来市场给了梵天这样的企业更多的机会，在这种时候适合利用企业自身的优势做一些突破性的发展，现在确实是到了这样一个机会点，我也预祝梵天集团越做越好！

（云顶作品样板间 实景拍摄）