再曝北京交房巨坑!中粮京西祥云"伪"豪宅,"真"维权!

搜狐焦点北京站 2020-05-13 09:00:09
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2019年,买房最惨的事莫过于刚咬牙买了精装房子就迎来了降价潮, 比它更惨的是,降价就降吧,开发商还降标减配了! 2018年底就陆续传出近两年新房质量堪忧的言论,之后就像是印章这一说法似的,各地新房维权浪潮此起彼伏。 血拼群里有位哥们还曾站出来劝慰大家,表示帝都应该是个例外吧,谁成想,这位来安慰大家

2019年,买房最惨的事莫过于刚咬牙买了精装房子就迎来了降价潮,

比它更惨的是,降价就降吧,开发商还降标减配了!

2018年底就陆续传出近两年新房质量堪忧的言论,之后就像是印章这一说法似的,各地新房维权浪潮此起彼伏。

血拼群里有位哥们还曾站出来劝慰大家,表示帝都应该是个例外吧,谁成想,这位来安慰大家的兄弟2019年年底却遭遇了史上最惨“翻车现场”,他上车的精装住宅不仅不“精装”,连住宅都成问题……

以下内容来自群友某先生的投稿,某先生的经历可以说是非常典型的维权经历了,希望可以帮助大家避免踩雷。

群友某先生2017年购买了央企开发的中粮京西祥云,坐标房山区,也是整个房山区最贵的楼盘,没有之一,一期二期都全部清盘,重点来了,为什么卖的最贵还能清盘?

央企开发商,

丰良路,

学区房,

科技住宅,

10000元/平米的精装标准,

管家式服务,一梯一户设计,电梯入户……

简直就是高配中的战斗机!十拿九稳的好房子,然鹅交房的时候翻车了!

翻车第一幕:“消失”的开发商

2019年迎来了交房,然鹅诡异的是交房之后,上百人的维权群迅速出现,由于各种问题没人解决,大家只好先扎堆取暖,另一方面,开发商则开始了自娱自乐各种朋友圈晒图模式,什么完美交付,业主100%满意,把项目吹的天上有地下无。

开发商沉浸在一片喜气祥和的交房氛围里,完全听不进业主的诉求,业主怒极反笑,群里不禁有人问,你们的良心不会痛吗?

翻车第二幕:“消失”的配套

消失的学校:此前,开发商承诺项目东侧9年教育用地(将引进一所优质小学),目前小区学校用地仍为空地,对外仍未招标。

消失的丰良路——这条路曾是开发商宣传卖房的一大亮点,大部分业主都是被这一条被忽悠住,现在这条路连个影儿都没有。

翻车第三幕:“消失”的精装

以上配套如果还可以等等,那么最让业主跳脚的就是开发商承诺的精装了,如今的业主群变成了维权群,对于中粮京西祥云的“精装”,业主们细数了房山最贵楼盘精装八宗罪:

第一宗罪:为了按期交房,连滚带爬,脸都不要了

合同里白纸黑字写的1-7,没有一条做到了!

业主表示,去收房得穿军大衣,整个小区无燃气,无网络,无信号,那么精装交付的意义是什么呢?合同的作用是什么呢?这样的房子交付后还得继续租房,等待完善?那么租房的钱是不是该开发商出?

电梯各种停电,业主各种被困电梯n小时,以致后来一家人得分批乘坐电梯,生怕被困电梯里,低楼层走楼梯,高楼层不出门,也真是为了环保省电贡献了自己的力量,那既然这么环保,把中粮大厦的电梯也一起停了呗。

第二宗罪:先交钱后收房,交完钱找不到人?

合同明确规定,先检查没问题再交各种税,可实际上呢,不交钱别想拿钥匙,连暖气费,物业费,公共维修基金,契税,房本代办费,面积补差费,全部交完之后,来个中粮的人拿着钥匙领你回家,如果有意见,对不起,旁边让让,别耽误我收别人的钱!

既然这样,签的合同是干嘛用的呢?

第三宗罪:地板下面居然用纸板子填充 !

10000元/平的装修到底啥样?一进门就让业主大开眼界了:

木制地板下面为什么铺的是纸壳子?

请开发商解释下,这是什么最新工艺?纸板泡水之后生蛆发霉,就是精装科技大宅吗?

第四宗罪:地砖、墙砖开裂太多

这我实在没看懂,空着这块是为了通风凉快吗?

谁见过这样的门框精装设计?我怀疑你没有木头了拿水泥重数!

这个眼儿是要在淋浴器下安装什么针孔摄像机吗?

还有这种随处可见的开裂,我自己怎么随便装修也不会比这个更差了吧。

第五宗罪:客厅地、厨房墙面、地面大面积空鼓!

厨房墙砖地砖大面空鼓,超过50%,是找的街边小工干的活吗。有验房师专业数据为证。

第六宗罪:墙面地面难易理解的“花纹艺术 ”!

我就问你恶心不恶心,密集不密集,能不能忍?

这个砖的花纹也真的是需要很高的艺术水平才能欣赏。

水泥配瓷砖请问是什么精装工艺?

第七宗罪:吊顶里堆满渣子垃圾

吊顶里清理出来的渣子,精装!

第八宗罪:施工反人类设计!存在在北京!

左图是样板间洗碗机明显在外侧,再看交房的,这是让我洗菜切菜往洗碗机上滴答汤么?

最可恨的是维修部分,修一块砖碎两块砖,开发商已经请不起专业人员维修了吗?而且维修现场根本没有监管,所有东西越修损毁越严重,这是变相威胁吗?

我们业主的诉求很简单,就是要求开发商给我们好好维修,该实现的尽快实现。

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以上是咱群友的投稿,看完刺不刺激?两年前,我们就在不断的被各种提醒:

这两年的房子,可能是史上最烂的房子。

这其中,有限价的原因。

在2016年的地王潮里,拿了高价地房企,遭遇了限价的突袭。溢价空间消失了,开发商为了降低开发成本,将可能无所不用其极的降标减配。

这其中,也有融资监管趋严的原因。

开发商们为了提高资金的周转效率,纷纷闷头转向“高周转”的大军里,无所不用其极的赶工期,要效率,3个月开工,6个月开放,9个月预售。

而高周转的恶果、降标减配的恶果最后是谁来承担呢?

所以,最后,也是最重要的还是开发商、施工方是否良知尚存。

最近,小助理发现,中粮京西祥云仍在出售,那么开发商能不能先把目前业主的问题解决了,再继续呢?

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