刚刚,“降息”了!楼市大利好!
扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友
今日上午(11月20日),较新“贷款市场报价利率(LPR)”公布!
1年期LPR(贷款市场报价利率)为4.15%,下调5bp(基点)。
5年期以上LPR利率为4.8%,同步下调5bp。
以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
LPR1年期是给实体经济贷款参考的利率,5年期是“房贷基准利率”。
5年期LPR下调5个基点,意味着房贷基准利率下调了!购房者每月要还的房贷减少了!
按照现在5年期LPR4.8%,200万房贷30年,每月可以少61元房贷!
红点表示5年期LPR,蓝点表示1年期LPR
这是明显的货币政策宽松信号!1年期LPR下降给实体经济释放利好,现在5年期LPR下降给楼市也带来好消息。
虽然5个基点降息幅度非常小,并且每月都可能改变。但是这个信号表明,中央并不希望看到楼市凄凄惨惨、冷冷清清的现状。
至于存量房贷如何享受降息,央行会在20天里出台政策,大概率是从2020年1月1日起,参照12月20日的报价利率执行未来一年的利率。
这是央行完善LPR报价机制后的第四次报价。
8月首次报价,1年期为4.25%,下行6bp,5年期以上LPR利率为4.85%。
9月1年期LPR为4.2%,进一步降低5bp,5年期以上品种维持在4.85%。
10月报价1年期和5年期以上LPR均“按兵不动”。
昨日(19日)央行开会部署货币信贷工作,会上央行行长易纲强调,要发挥好贷款市场报价利率对贷款利率的引导作用,推动金融机构转变贷款定价惯性思维,真正参考贷款市场报价利率定价,促进实际贷款利率下行。
所以,此次LPR下调也是在意料之中。从目前的经济形势来看,CPI走高,大规模降息应该不会出现,但是小幅度的降息利好应该会不断释放的。
对购房者来说,每月房贷少了,是实实在在的大利好!
综合整理自网络
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。