转眼就到了2月末，不知道您是否已经看中了心仪的房源。今天焦点君为大家精选了三个项目，为大家介绍一番。（购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

中海寰宇时代

项目所在的瀛海板块，目前已经通有地铁8号线，未来S6号线建成，直连亦庄、副中心与首都第二机场。配套方面，项目周边小区很多，居住氛围浓厚，目前基本生活需要都能满足。另外，项目还自带近6万㎡的精品商业配套，未来的吃喝玩乐都可以在这里解决。教育资源也比较丰富，除了项目的幼儿园，还有爱贝儿双语艺术幼儿园(三槐堂路)，德茂中学，瀛海镇排名前列中心小学，红星中学，瀛海镇排名前列中心幼儿园，亦庄实验中学，亦庄实验小学等。

寰宇时代三期地块率先开盘销售，地块于今年9月25日拍下，限定销售均价52449元/平。主力户型包括48-112平米一至四居。其48平小户型，按照限定均价计算，总价在252万左右，非常适合刚需上车。

该一居户型一厅一卧一厨一卫，在一居户型中算很方正了。户型整体是纯东、西向，采光面面宽达到了5.7米。目前市场上一居户型较少，按照限定均价计算，该户型总价在252万左右，非常适合刚需上车。

金茂北京国际社区

项目位于北小营水色时光西路西侧，周边配套有待发展，目前周边没有地铁，公共交通出行靠接驳班车到地铁15号线。购物可去北小营市场、华联生活超市，已投入使用的公立学校有北小营中心小学，北小营中学和顺义区第十三中学。不过自然环境倒是不错，潮白河、奥林匹克水上公园都离项目不远。

项目限定均价36903元/平米，共39栋，3351套房源，是顺义首座金茂产品，首期预计推50 -89平带装修的住宅产品，具体为50平米一居、70-83平米两居、89平米三居。较低总价150万起，三居总价328万左右。

项目50平一居东西通透，主卧面宽达3.4米。按照限定均价计算，总价185万左右。并且，据说项目还能够满足普宅标准，首套首付35%！据了解，后期项目内部也会设有24小时便利店、业主食堂、游戏设施、健身场所等等，可以说，极大程度上满足各阶层人群的需求。

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京华雅郡

京华雅郡位于大兴亦庄河西区。交通方面，有四条轨道交通规划（亦庄线、地铁8号线、S6、有轨电车T1线），目前只有地铁8号线和亦庄线在运行中。未来片区内的主要交通还是依靠公交与轻轨，轻轨可以与8号线、亦庄线可直接换乘。

项目周边配套较大的优势就在其教育资源，亦庄有名的12年一贯制教育的人大附中，就在片区内，同时还有亦庄实验小学和亦庄实验中学（北京十一学校创办），但是具体能不能上还是要咨询当地教委。商业方面，龙湖亦庄天街预计2022年投入使用，商场建面达到了8.6万平方。同时周边还有物美大卖场等生活超市，可以满足日常所需。

京华雅郡限定销售均价54160元/平，整体规划11栋5-15层洋房、小高层板楼，共计814套左右，主力户型为89-135平米三至四居。首期开盘，项目将推5#、8#、9#、10#、11#楼，共332套房源，89平小三居占了226套。项目主力户型如下：

89平米户型与亦庄河西其他项目对比，具备特别的竞争力。三面宽的89平小三居，首次亮相河西。具体来说，户型整体方正，全明格局，一梯两户。三面宽朝南，横向面宽达到9.3米，保障了室内的采光。同时，项目设有双卫和U型厨房。书房与客厅之间，可以打通，满足不同家庭的需求。另外，惊喜的是，该户型还专门预留了洗衣机的位置，您可以通过后续的设计，进一步利用上部空间。

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以上，就是焦点君今天为您介绍的新房项目，这些项目都非常热门。您要是感兴趣，不妨去售楼处看看。没有十全十美的新房，您需要多比较，找到较适合您的。

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