重磅!4000套共有产权房来了!均价29000元/平

血拼北京楼市 2019-08-01 17:21:26
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所以,这次你期待吗?

来了!真的来了!!!今早,血拼哥从北京规土委了解到,之前因故“搁置”的三宗共有产权地块终于挂牌出让了!而且体量巨大!预计将近4000套房源,但销售价格仅有29000元/平方米(含全装修费用)。要知道,这是两年前的价格了。也就是说,这块地没有涨价!

传奇地块,预计9月入市

而且,传奇的是,这是北京首次利用集体建设用地建设共有产权房。要知道,最初集体建设用地入市的试点,只能用于产业用地,之后多用于建设集体租赁住房,而现在试点探索用于建设共有产权住房特别是一大创举!毕竟产权70年,与住宅用地“一视同仁”。

根据市规划和自然资源委员会官网消息,位于大兴区瀛海镇的三宗地块使用权出让,竞买申请期限是开始时间2019 年8 月21日 9:00 时收到排名前列份有效竞买报价单当日起,至延后的第 11 个工作日 15:00 止。根据时间计算,9月的大兴将再增多宗共有产权房用地!至于具体网申时间,血拼哥预计最早明年年初会有消息。

值得一提得是,3宗地块均位于大兴区瀛海镇,位置毗邻。周边共有产权房国瑞瑞福园、商品房如瀛海府等,距离地铁8号线瀛海站还比较近!而且这三宗地块还规划有幼儿园、停车场、养老等。

集体建设用地价格优势显著

文件显示,三宗地块未来房屋销售均价为29000元/平方米(含全装修费用),价格浮动范围为±5%。而距离三宗项目约200米的首开龙湖天琅项目取得预售证均价约为7.71-8.05万元/平方米之间。如今得二手房均价也在7.7万左右。

共有产权房的强心剂

集体建设用地出让建设共有产权房可以说是一次大胆的尝试。

要知道集体建设用地比国有建设用地入市少了征收、补偿等成本,土地才能以一个较低的价格入市,但相比之前的“小产权住房”,如今的共有产权房由区保障房中心代集体经济组织持有部分产权,而且是区里统一管理,合法了,还更有保障了。

同时,共有产权住房也会因为集体土地的进入,增加市场供应,有利于保障贯彻落实"房住不炒"的定位,实现房地产市场健康平稳运行,可谓首都共有产权房的一剂强心剂!可以说是一举多得。

所以,这次你期待吗?

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